beogradsko (3.090 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

340.767 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

1.316,7 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

2.525 €/m²

Medijana: 2.466 €/m²

Raspon cena

2.830 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Vukov Spomenik, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 1.777 €/m² Najskuplje: 4.463 €/m²

Mirijevo 2.241 €/m² +26% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.241 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.463 € i površinom oko 144,8 m².

Vukov Spomenik 4.463 €/m² +151% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.463 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.333 € i površinom oko 78,0 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +129% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Banovo Brdo 3.245 €/m² +83% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.245 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.847 € i površinom oko 104,0 m².

Karaburma 2.243 €/m² +26% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.243 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.667 € i površinom oko 126,3 m².

Kaluđerica 1.777 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.777 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.533 € i površinom oko 141,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 340.767 €) i medijanu od 2.466 €/m² (prosek 2.525 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +15%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	250.000 €	2.466 €	2.525 €	3.090
Niš	177.250 €	1.439 € -42%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -49%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -74%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.090 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.767 €, prosečna površina 1.316,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.525 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.090 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (16 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.531 €).

Sniženih oglasa

19%

16/86

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.531 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 12 ogl. · 14%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 22%

iznad 150 m² 32 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (55%), Lift (30%), Garaža (24%), Parking mesto (20%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 52 od 86 ogl. · 60%

Terasa 47 od 86 ogl. · 55%

Lift 26 od 86 ogl. · 30%

Garaža 21 od 86 ogl. · 24%

Parking mesto 17 od 86 ogl. · 20%

Novogradnja 6 od 86 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 340.767 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 2.830 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.525 €/m², a medijana 2.466 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.090 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.316,7 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.241 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.241 €/m²), Vukov Spomenik (4.463 €/m²), Knez Mihailova (4.066 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 19% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.531 €.