Beograd uciteljsko naselje novogradnja (105 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

200.099 €

Medijana: 114.700 €

Prosečna površina

95,6 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.439 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Učiteljsko Naselje, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 5.212 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +4% · 50 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 50 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.512 € i površinom oko 44,6 m².

Učiteljsko Naselje 2.846 €/m² +59% · 14 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.846 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.179 € i površinom oko 116,6 m².

Blok 67A, A Blok 4.290 €/m² +140% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.290 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.308 € i površinom oko 92,7 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 86,8 m².

Ledine 3.038 €/m² +70% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 3.038 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.325 € i površinom oko 39,0 m².

Blok 65 5.212 €/m² +192% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.212 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 529.667 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 114.700 € (prosek 200.099 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.439 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Niš (743 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +63%	3.061 €	2.028
Kragujevac	135.000 €	1.867 € +1%	1.704 €	60
Beograd trenutni	114.700 €	1.850 €	2.439 €	105
Niš	103.100 €	743 € -60%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -67%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.099 €, prosečna površina 95,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.439 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 105 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 36.113 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

36.113 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 41 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (34%), Lift (23%), Garaža (14%), Novogradnja (14%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Lift 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 200.099 € (medijana 114.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.439 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 625 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 105 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,6 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (50 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Učiteljsko Naselje (2.846 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.290 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 36.113 €.