Beograd tc zira preko 150 kvadrata (282 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

768.034 €

Medijana: 587.500 €

Prosečna površina

532,0 m²

Medijana: 207,5 m²

Prosečna cena / m²

3.198 €/m²

Medijana: 2.789 €/m²

Raspon cena

22.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 729 €/m² Najskuplje: 7.489 €/m²

Dedinje 4.992 €/m² +585% · 13 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.992 €/m² - 585% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.444.904 € i površinom oko 301,6 m².

Beograd Na Vodi 7.489 €/m² +927% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.489 €/m² - 927% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.407.370 € i površinom oko 187,7 m².

Centar 4.678 €/m² +542% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.678 €/m² - 542% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 853.333 € i površinom oko 185,3 m².

Banovo Brdo 2.057 €/m² +182% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.057 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 563.000 € i površinom oko 261,0 m².

Lion 2.500 €/m² +243% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 2.500 €/m² - 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 158,0 m².

Barajevo 729 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 729 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.233 € i površinom oko 1.230,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 587.500 € (prosek 768.034 €) i medijanu od 2.789 €/m² (prosek 3.198 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.692 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	587.500 €	2.789 €	3.198 €	282
Novi Sad	166.200 €	2.788 € 0%	2.854 €	2.045
Kragujevac	135.000 €	1.692 € -39%	1.579 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6
Niš	56.850 €	32 € -99%	576 €	1.267

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 282 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 768.034 €, prosečna površina 532,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.198 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 282 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (29 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 81.285 €).

Sniženih oglasa

30%

29/98

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

81.285 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 58%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 97 ogl. · 99%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (64%), Lift (45%), Garaža (42%), Novogradnja (35%), Parking mesto (21%).

Terasa 68 od 98 ogl. · 69%

Uknjiženo 63 od 98 ogl. · 64%

Lift 44 od 98 ogl. · 45%

Garaža 41 od 98 ogl. · 42%

Novogradnja 34 od 98 ogl. · 35%

Parking mesto 21 od 98 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 768.034 € (medijana 587.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 22.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.198 €/m², a medijana 2.789 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 282 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 532,0 m² (medijana 207,5 m²), sa rasponom od 150,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (13 oglasa, prosečno 4.992 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.992 €/m²), Beograd Na Vodi (7.489 €/m²), Centar (4.678 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 30% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 81.285 €.