Beograd kneza milosa (centar) (127 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

452.655 €

Medijana: 365.000 €

Prosečna površina

182,3 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

3.954 €/m²

Medijana: 3.795 €/m²

Raspon cena

33.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.980 €/m² Najskuplje: 5.104 €/m²

Centar 4.383 €/m² +47% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 4.383 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 431.316 € i površinom oko 94,6 m².

Autokomanda 4.180 €/m² +40% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Knez Mihailova 5.104 €/m² +71% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.104 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 892.694 € i površinom oko 168,0 m².

Stari Grad 4.022 €/m² +35% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.022 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 647.667 € i površinom oko 176,7 m².

Banovo Brdo 3.312 €/m² +11% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.312 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.000 € i površinom oko 114,7 m².

Kneza Miloša (Centar) 2.980 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 2.980 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.500 € i površinom oko 323,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 365.000 € (prosek 452.655 €) i medijanu od 3.795 €/m² (prosek 3.954 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	365.000 €	3.795 €	3.954 €	127
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -22%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -53%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -60%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -85%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 452.655 €, prosečna površina 182,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.954 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 127 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (33 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.705 €).

Sniženih oglasa

36%

33/91

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

43.705 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 21 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 19%

iznad 150 m² 27 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (56%), Lift (51%), Garaža (18%), Novogradnja (11%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 65 od 91 ogl. · 71%

Terasa 51 od 91 ogl. · 56%

Lift 46 od 91 ogl. · 51%

Garaža 16 od 91 ogl. · 18%

Novogradnja 10 od 91 ogl. · 11%

Parking mesto 8 od 91 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 452.655 € (medijana 365.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 33.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.954 €/m², a medijana 3.795 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 59 do 10.714 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 127 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 182,3 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 3.369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 4.383 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.383 €/m²), Autokomanda (4.180 €/m²), Knez Mihailova (5.104 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 36% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 43.705 €.