Beograd jove ilica novogradnja (240 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

269.598 €

Medijana: 171.500 €

Prosečna površina

121,1 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.641 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Autokomanda, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.791 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 47 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 47 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.305 € i površinom oko 44,5 m².

Autokomanda 4.104 €/m² +122% · 8 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.104 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.998 € i površinom oko 83,4 m².

Centar 4.416 €/m² +139% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.416 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 446.000 € i površinom oko 115,5 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +67% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Dedinje 4.791 €/m² +159% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.791 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 944.081 € i površinom oko 195,3 m².

Lekino Brdo 3.403 €/m² +84% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.667 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 171.500 € (prosek 269.598 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.641 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.718 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +54%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € +16%	1.947 €	1.273
Beograd trenutni	171.500 €	1.850 €	2.641 €	240
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -7%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -72%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 240 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.598 €, prosečna površina 121,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.641 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 240 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 47.000 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

47.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 36 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parking mesto (40%), Lift (32%), Uknjiženo (27%), Garaža (25%), Novogradnja (22%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Lift 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 269.598 € (medijana 171.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.641 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 80 do 6.626 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 240 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 121,1 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (47 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Autokomanda (4.104 €/m²), Centar (4.416 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 47.000 €.