Beograd djeram preko 500000 evra (44 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

769.234 €

Medijana: 649.500 €

Prosečna površina

221,0 m²

Medijana: 165,0 m²

Prosečna cena / m²

4.122 €/m²

Medijana: 4.117 €/m²

Raspon cena

500.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Dedinje, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.423 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Banovo Brdo 3.423 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.423 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 553.146 € i površinom oko 166,8 m².

Dedinje 5.042 €/m² +47% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.042 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 869.266 € i površinom oko 170,8 m².

Vračar (Centar) 4.396 €/m² +28% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.396 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.200 € i površinom oko 126,3 m².

Voždovac 3.653 €/m² +7% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.653 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 672.580 € i površinom oko 180,3 m².

Neimar 6.734 €/m² +97% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Centar 5.106 €/m² +49% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.106 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 721.500 € i površinom oko 150,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 649.500 € (prosek 769.234 €) i medijanu od 4.117 €/m² (prosek 4.122 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (1.925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	649.500 €	4.117 €	4.122 €	44
Novi Sad	190.000 €	2.850 € -31%	3.097 €	2.048
Niš	123.606 €	1.925 € -53%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -56%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -81%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 769.234 €, prosečna površina 221,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.122 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (6 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 26.032 €).

Sniženih oglasa

14%

6/44

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

26.032 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (95%).

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 95%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (55%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 5%

100 – 150 m² 18 ogl. · 41%

iznad 150 m² 24 ogl. · 55%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (68%), Uknjiženo (57%), Garaža (45%), Parking mesto (39%), Novogradnja (39%).

Terasa 33 od 44 ogl. · 75%

Lift 30 od 44 ogl. · 68%

Uknjiženo 25 od 44 ogl. · 57%

Garaža 20 od 44 ogl. · 45%

Parking mesto 17 od 44 ogl. · 39%

Novogradnja 17 od 44 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 769.234 € (medijana 649.500 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 500.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.122 €/m², a medijana 4.117 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 221,0 m² (medijana 165,0 m²), sa rasponom od 94,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.423 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.423 €/m²), Dedinje (5.042 €/m²), Vračar (Centar) (4.396 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 14% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 26.032 €.