Kuća, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 360m² · 350.000€

Palilula, Borča, Pergamonska, 4.5, 360m2, 350000EUR

10

Kuća, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 360m² · 350.000€

Tip

Kuća

Površina

360 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 350.000€

Površina: 360 m² (972 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457783

Opis

Agencijski ID: 105875, 5.5a, spratna, pr + vp, terasa, garaza, parking, dvoriste/basta. Sa pomocnim prostorijama ima oko 500m2, 2 sredjena stana po 42m2 i 2 od 60m2, radionica, garaza. Predato na legalizaciju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Borča Iii, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 359.466 € · -3% (u proseku)
Medijana: 250.000 € · +40% (iznad medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 972 €/m² Prosek: 1.664 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 1.298 €/m² · -25% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

359.466 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

238,9 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosečna cena / m²

1.664 €/m²

Medijana: 1.298 €/m²

Raspon cena

40.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča Iii, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Barajevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 979 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Zvečka 999 €/m² +2% · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 999 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 154.500 € i površinom oko 165,5 m².

Barajevo 979 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 979 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 163.250 € i površinom oko 167,8 m².

Karaburma 3.331 €/m² +240% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Kaluđerica 1.365 €/m² +39% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +385% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 385% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Dedinje 3.971 €/m² +306% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.971 €/m² — 306% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.320.000 € i površinom oko 317,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 359.466 €) i medijanu od 1.298 €/m² (prosek 1.664 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (896 €/m²) i Niš (844 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.515 € +17%	1.656 €	181
Beograd trenutni	250.000 €	1.298 €	1.664 €	496
Kragujevac	152.500 €	896 € -31%	1.083 €	86
Niš	155.000 €	844 € -35%	951 €	205
Subotica	98.000 €	792 € -39%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -63%	575 €	6

Za kuća (Borča Iii, Beograd) trenutno imamo 496 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359.466 €, prosečna površina 238,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.664 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borča Iii, Beograd (ukupno 496 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Borča Iii, Beograd je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 88.265 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

88.265 €

U Borča Iii, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Borča Iii, Beograd je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Borča Iii, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (66%), Garaža (45%), Parking mesto (40%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Borča Iii, Beograd

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 359.466 € (3%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 972 €/m², dok je prosek za kuća u Borča Iii, Beograd oko 1.664 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 1.298 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Borča Iii, Beograd iznosi 359.466 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Borča Iii, Beograd iznosi oko 1.664 €/m², medijana je 1.298 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 496 aktivnih oglasa za kuća u Borča Iii, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 238,9 m² (medijana 188,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 496 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Borča Iii, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 359.466 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 238,9 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.