Kuća, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 360m² · 350.000€

Palilula, Borča, Pergamonska, 4.5, 360m2, 350000EUR

10

Kuća, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 360m² · 350.000€

Tip

Kuća

Površina

360 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 350.000€

Površina: 360 m² (972 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457783

Opis

Agencijski ID: 105875, 5.5a, spratna, pr + vp, terasa, garaza, parking, dvoriste/basta. Sa pomocnim prostorijama ima oko 500m2, 2 sredjena stana po 42m2 i 2 od 60m2, radionica, garaza. Predato na legalizaciju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Borča Iii, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 495.264 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · +17% (iznad medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 972 €/m² Prosek: 1.936 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 1.554 €/m² · -37% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

495.264 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

255,3 m²

Medijana: 221,0 m²

Prosečna cena / m²

1.936 €/m²

Medijana: 1.554 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča Iii, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Surčin (Mesto), Sopot i dr..

Najjeftinije: 1.435 €/m² Najskuplje: 4.338 €/m²

Dedinje 4.338 €/m² +202% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.338 €/m² — 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.407.500 € i površinom oko 325,9 m².

Surčin (Mesto) 2.492 €/m² +74% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.492 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 603.333 € i površinom oko 310,0 m².

Sopot 1.435 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.435 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Karaburma 4.156 €/m² +190% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 4.156 €/m² — 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 74,5 m².

Banovo Brdo 2.925 €/m² +104% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.925 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 910.000 € i površinom oko 300,0 m².

Jajinci 1.808 €/m² +26% · 2 ogl.

Jajinci ima prosečno 1.808 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 549.500 € i površinom oko 340,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 495.264 €) i medijanu od 1.554 €/m² (prosek 1.936 €/m²) — jeftinije od Niš (909 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.591 € +2%	1.899 €	166
Beograd trenutni	300.000 €	1.554 €	1.936 €	487
Niš	206.500 €	909 € -42%	982 €	203
Kragujevac	176.000 €	855 € -45%	1.104 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Borča Iii, Beograd) trenutno imamo 487 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 495.264 €, prosečna površina 255,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.936 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borča Iii, Beograd (ukupno 487 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Borča Iii, Beograd je 29% oglasa za kuća (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 64.566 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

64.566 €

U Borča Iii, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Borča Iii, Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Borča Iii, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (64%), Garaža (41%), Parking mesto (31%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Borča Iii, Beograd

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 495.264 € (29%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 972 €/m², dok je prosek za kuća u Borča Iii, Beograd oko 1.936 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 1.554 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Borča Iii, Beograd iznosi 495.264 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.100.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Borča Iii, Beograd iznosi oko 1.936 €/m², medijana je 1.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 487 aktivnih oglasa za kuća u Borča Iii, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 255,3 m² (medijana 221,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 487 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Borča Iii, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 495.264 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 255,3 m² (medijana 221,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.