Beograd vracar (191 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

440.067 €

Medijana: 319.200 €

Prosečna površina

99,0 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

4.388 €/m²

Medijana: 4.245 €/m²

Raspon cena

20.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Crveni Krst, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.619 €/m² Najskuplje: 4.983 €/m²

Hram Sv. Save 4.567 €/m² +26% · 18 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.567 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.483 € i površinom oko 101,2 m².

Crveni Krst 3.619 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.619 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.669 € i površinom oko 67,8 m².

Čubura 4.354 €/m² +20% · 9 ogl.

Čubura ima prosečno 4.354 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.761 € i površinom oko 71,0 m².

Kalenić 4.983 €/m² +38% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.983 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 464.175 € i površinom oko 92,4 m².

Južni Bulevar 3.936 €/m² +9% · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.936 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.571 € i površinom oko 82,0 m².

Krunski Venac 4.208 €/m² +16% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.208 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.000 € i površinom oko 89,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 319.200 € (prosek 440.067 €) i medijanu od 4.245 €/m² (prosek 4.388 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.200 €	4.245 €	4.388 €	191
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -35%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -59%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -93%	730 €	1.304

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 440.067 €, prosečna površina 99,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.388 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 191 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (33 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.191 €).

Sniženih oglasa

33%

33/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.191 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (64%), Lift (62%), Garaža (32%), Novogradnja (27%), Parking mesto (19%).

Uknjiženo 82 od 99 ogl. · 83%

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Lift 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Novogradnja 27 od 99 ogl. · 27%

Parking mesto 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 440.067 € (medijana 319.200 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 20.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.388 €/m², a medijana 4.245 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 191 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,0 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (18 oglasa, prosečno 4.567 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.567 €/m²), Crveni Krst (3.619 €/m²), Čubura (4.354 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.191 €.