Beograd zeleno brdo od 200000 do 300000 evra

15 oglasa · pros. 254.465 € · med. 265.000 € · 2.731 €/m² (med. 2.842 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 68m² · 204.000€

Zvezdara, Zeleno brdo, Ilindenska, 2.5, 68m2, 204000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 116727, I/III, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, u izgradnji, fasada nova, parking, stambena zgrada. Zavrsetak... više

204.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
68m²
1/3 spratova

Stan

VOZDOVAC LEKINO BRDO 64m2 , T , 268182e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 3.5, 64.20 m2, terasa 100 m2, PR od IV sprata, podno grejanje,... više

268.182€ (4 190 €/m²)

3.5 soba
64m²
Prizemlje

Stan

Rakovica, Labudovo brdo - Gočka

Labudovo brdo, Rakovica, Beograd

3.5, 95m2 (dve lođe), 1/5, CG, lift, KTV, internet, interfon, ostava, podrum Labudovo brdo je jedno od najuređenijih i najtraženijih naselja... više

270.000€ (2 842 €/m²)

3.5 soba
95m²
1/5 spratova

Stan

Čukarica, Cerak vinogradi - Cerski venac 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

3.5, 83m2, dve lođe ukupne površine 9m2, 6/6, CG, lift, topla voda, klima, KTV, internet, interfon, podrum, izvorno stanje Ulica Cerski venac... više

248.000€ (2 987 €/m²)

3.5 soba
83m²
6/6 spratova

KUĆA

Na prodaju moderna kuća sa placem od 7 ari i Smart Home sistemom

Blok 70, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju je predivna kuća površine 120m2 sa savršeno raspoređenim prostorijama i velikim placem od 7 ari smeštena na mirnoj i odličnoj lokaciji... više

270.000€ (2 250 €/m²)

120m²
/2 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Blok 34 | Prodaja · 73m² · 250.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 34 - Bulevar Zorana Đinđića, 73m2

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 34 - Bulevar Zorana Đinđića 3.5, 73m2 (lođa 3m2), PR/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum Na prodaju izuzetno funkcionalan... više

250.000€ (3 424 €/m²)

3.5 soba
73m²
Prizemlje/6 spratova

KUĆA

Grocka, Kaluđerica - Bujanovačka, 255m2 - KUĆA SA 4 ZASEBNA STANA

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Grocka, Kaluđerica - Bujanovačka kuća, 255m2 (terasa 41m2), PR+1 (dve etaže), TA, klima, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt Na 9km... više

299.000€ (1 172 €/m²)

255m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

PRODAJA, 2.5 STAN, UCITELJSKO NASELJE

Uciteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Moderan, dvoiposoban stan od 52 m2(uknjizen: 46 m2), kompletno renoviran i spreman za useljenje, bez dodatnih ulaganja. Odlikuje dobro osmisljenim... više

299.000€ (1 698 €/m²)

2.5 soba
176m²
Prizemlje

Stan

Čukarica, Cerak vinogradi - Kestenova 64m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

2.5, 64m2 + natkrivena trem/terasa, pr/6, CG, topla voda, lift, KTV, internet, interfon, podrum Kestenova ulica nalazi se u naselju Cerak vinogradi,... više

204.800€ (3 200 €/m²)

2.5 soba
64m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Voždovac, Banjica - Paunova 77m2

Banjica, Voždovac, Beograd

3.0, 77m2 (lođa), 8/12, dva lifta, CG, podrum, interfon, internet, ktv Paunova ulica proteže se između Crnotravske i Bulevara oslobođenja,... više

215.000€ (2 792 €/m²)

3.0 soba
77m²
8/12 spratova

Stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 135m² · 265.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića 135m2

Karaburma, Palilula, Beograd

6.0, 135m2(terasa 6.5m2), 4/4, duplex, EG, klima, interfon, video nadzor, ktv, podrum. Karaburma je naselje u Beogradu, koje se nalazi na teritoriji... više

265.000€ (1 962 €/m²)

6.0 soba
135m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 136m² · 279.500€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića, 136m2 + GARAŽA

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića 6.0, dupleks, 136m2 (lođa 7m2), 4/4, EG, klima, interfon, podrum, garaža 13.5m2 Prodaje se izuzetno... više

279.500€ (2 055 €/m²)

6.0 soba
136m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

254.465 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

106,3 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

2.731 €/m²

Medijana: 2.842 €/m²

Raspon cena

204.000 – 299.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cerak Vinogradi, Karaburma.

Najjeftinije: 2.009 €/m² Najskuplje: 3.094 €/m²

Cerak Vinogradi 3.094 €/m² +54% · 2 ogl.

Cerak Vinogradi ima prosečno 3.094 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.400 € i površinom oko 73,5 m².

Karaburma 2.009 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.009 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.250 € i površinom oko 135,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 254.465 €) i medijanu od 2.842 €/m² (prosek 2.731 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.000 €	2.842 €	2.731 €	15
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -9%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -24%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -63%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -72%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.465 €, prosečna površina 106,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.731 €/m². Raspon cena kreće se od 204.000 – 299.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 15 rezultata pretrage.

U Beograd je 40% oglasa za nekretnine (6 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.370 €).

Sniženih oglasa

40%

6/15

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.370 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (13%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 27%

70 – 100 m² 5 ogl. · 33%

100 – 150 m² 4 ogl. · 27%

iznad 150 m² 2 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Lift (60%), Terasa (53%), Parking mesto (27%), Novogradnja (13%), Garaža (7%).

Uknjiženo 13 od 15 ogl. · 87%

Lift 9 od 15 ogl. · 60%

Terasa 8 od 15 ogl. · 53%

Parking mesto 4 od 15 ogl. · 27%

Novogradnja 2 od 15 ogl. · 13%

Garaža 1 od 15 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 254.465 €, a medijana 265.000 €. Raspon cena kreće se od 204.000 do 299.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.731 €/m², medijana je 2.842 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.172 do 4.190 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,3 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 255,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 254.465 € (medijana 265.000 €), prosečna površina 106,3 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Cerak Vinogradi (2 oglasa, prosečno 3.094 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cerak Vinogradi (3.094 €/m²), Karaburma (2.009 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (100%).

Prema uzorku od 15 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 15 oglasa, 40% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 24.370 €.

Cerak Vinogradi ima prosečno 3.094 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.400 € i površinom oko 73,5 m². Karaburma ima prosečno 2.009 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.250 € i površinom oko 135,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.842 €/m², prosek 2.731 €/m², 15 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).