Beograd zeleni venac terasa (42 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

570.508 €

Medijana: 570.000 €

Prosečna površina

125,6 m²

Medijana: 126,0 m²

Prosečna cena / m²

4.732 €/m²

Medijana: 4.572 €/m²

Raspon cena

185.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.975 €/m² Najskuplje: 5.238 €/m²

Beograd Na Vodi 5.238 €/m² +32% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.238 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.373 € i površinom oko 77,3 m².

Dedinje 4.837 €/m² +22% · 11 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.837 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 816.030 € i površinom oko 166,5 m².

Centar 5.167 €/m² +30% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.167 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 539.667 € i površinom oko 122,0 m².

Zeleni Venac 4.495 €/m² +13% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 4.495 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.667 € i površinom oko 80,3 m².

Senjak 3.975 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 3.975 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 621.333 € i površinom oko 161,7 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.459 €/m² +12% · 2 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.459 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 825.000 € i površinom oko 185,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 570.000 € (prosek 570.508 €) i medijanu od 4.572 €/m² (prosek 4.732 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	570.000 €	4.572 €	4.732 €	42
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -35%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -61%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -67%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -88%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 570.508 €, prosečna površina 125,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.732 €/m². Raspon cena kreće se od 185.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (6 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 12.000 €).

Sniženih oglasa

15%

6/41

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

12.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (54%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 54%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 5%

50 – 70 m² 7 ogl. · 17%

70 – 100 m² 5 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 32%

iznad 150 m² 13 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (76%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (49%), Garaža (39%), Parking mesto (12%).

Terasa 41 od 41 ogl. · 100%

Lift 31 od 41 ogl. · 76%

Uknjiženo 24 od 41 ogl. · 59%

Novogradnja 20 od 41 ogl. · 49%

Garaža 16 od 41 ogl. · 39%

Parking mesto 5 od 41 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 570.508 € (medijana 570.000 €). Raspon u uzorku od 41 oglasa je od 185.000 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.732 €/m², a medijana 4.572 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.631 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 42 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 125,6 m² (medijana 126,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.238 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.238 €/m²), Dedinje (4.837 €/m²), Centar (5.167 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 41 oglasa, 15% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 12.000 €.