Beograd zeleni venac terasa - Oglasi SveNekretnine

43 oglasa · pros. 549.353 € · med. 467.444 € · 4.500 €/m² (med. 4.483 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Zeleni Venac | Prodaja · 110m² · 430.000€

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova, 110m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 3.0, 110m2 (terasa + lođa 16m2), 2/5, EG/podno grejanje na struju, četiri inverter klime, telefon,... više

430.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
110m²
2/5 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 208m² · 580.000€

Stan Novo

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Stan

Čukarica, Cerak vinogradi - Vinogradski venac 62m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

2.5, 62m2 (lođa), 2/6, renoviran, CG + topla voda, kablovska, internet, interfon, lift, podrum Ulica Vinogradski venac nalazi se u naselju... više

217.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
62m²
2/6 spratova

Stan

Stan 59m2 plus terasa, dvosoban, Zeleni venac, Stari Grad

Zeleni venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji u samom centru grada na Zelenom vencu. Stan je na visokom prizemlju u dvorišnoj zgradi, bez buke, dvosoban po strukturi... više

320.000€ (5 423 €/m²)

2 soba
59m²
Visoko prizemlje.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 83m² · 238.000€

Stan Novo

Čukarica, Cerak vinogradi - Cerski venac 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

3.5, 83m2, dve lođe ukupne površine 9m2, 6/6, CG, lift, topla voda, klima, KTV, internet, interfon, podrum, izvorno stanje Ulica Cerski venac... više

238.000€ (2 867 €/m²)

3.5 soba
83m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Andrićev Venac | Prodaja · 120m² · 670.000€

Stan Novo

Stari grad, Pionirski park - Andrićev venac 120m2

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 120m2 (dve terase), 3/4, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV Ulica Andrićev venac predstavlja jednu od najekskluzivnijih i najprestižnijih... više

670.000€ (5 583 €/m²)

4.0 soba
120m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 218m² · 1.131.572€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 218m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 218m2 (terasa 39,47m2), 3/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

1.131.572€ (5 190 €/m²)

4.0 soba
218m²
3/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 149m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 149m2 (terasa 20.99m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

774.176€ (5 195 €/m²)

4.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 130m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 3.0, 130m2 (terasa 19,66m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

676.000€ (5 200 €/m²)

3.0 soba
130m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 237m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 5.0, 237m2 (četiri terase 40m2+61,20m2 dvorište), PR/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža... više

1.234.584€ (5 209 €/m²)

5.0 soba
237m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Savski venac, centar - Durmitorska, 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Durmitorska 4.0, 105m2 (terasa + lođa 5m2), 4/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi odličan četvorosoban... više

344.500€ (3 280 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

549.353 €

Medijana: 467.444 €

Prosečna površina

125,2 m²

Medijana: 123,0 m²

Prosečna cena / m²

4.500 €/m²

Medijana: 4.483 €/m²

Raspon cena

185.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Zeleni Venac i dr..

Najjeftinije: 3.184 €/m² Najskuplje: 5.226 €/m²

Beograd Na Vodi 5.226 €/m² +64% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.226 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.592 € i površinom oko 75,3 m².

Dedinje 4.759 €/m² +49% · 12 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.759 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.194 € i površinom oko 170,9 m².

Zeleni Venac 4.349 €/m² +37% · 4 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 4.349 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.750 € i površinom oko 87,8 m².

Dedinje (Rtv Pink) 3.888 €/m² +22% · 3 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 3.888 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 147,0 m².

Centar 3.332 €/m² +5% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.332 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.500 € i površinom oko 140,0 m².

Cerak Vinogradi 3.184 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cerak Vinogradi ima prosečno 3.184 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.500 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 467.444 € (prosek 549.353 €) i medijanu od 4.483 €/m² (prosek 4.500 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	467.444 €	4.483 €	4.500 €	43
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -38%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -51%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -77%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -82%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 549.353 €, prosečna površina 125,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.500 €/m². Raspon cena kreće se od 185.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (8 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 24.000 €).

Sniženih oglasa

19%

8/42

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.000 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (50%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 5%

50 – 70 m² 7 ogl. · 17%

70 – 100 m² 5 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 33%

iznad 150 m² 13 ogl. · 31%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (74%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (48%), Garaža (40%), Parking mesto (14%).

Terasa 42 od 42 ogl. · 100%

Lift 31 od 42 ogl. · 74%

Uknjiženo 24 od 42 ogl. · 57%

Novogradnja 20 od 42 ogl. · 48%

Garaža 17 od 42 ogl. · 40%

Parking mesto 6 od 42 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 549.353 €, a medijana 467.444 €. Raspon cena kreće se od 185.000 do 1.234.584 €, na osnovu 42 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.500 €/m², medijana je 4.483 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.631 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 125,2 m² (medijana 123,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 43 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 549.353 € (medijana 467.444 €), prosečna površina 125,2 m² (medijana 123,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 5.226 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.226 €/m²), Dedinje (4.759 €/m²), Zeleni Venac (4.349 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (50%).

Prema uzorku od 42 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 42 oglasa, 19% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 24.000 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.226 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.592 € i površinom oko 75,3 m². Dedinje ima prosečno 4.759 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.194 € i površinom oko 170,9 m². Zeleni Venac ima prosečno 4.349 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.750 € i površinom oko 87,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.483 €/m², prosek 4.500 €/m², 43 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).