Beograd west 65 od 50 do 70 kvadrata

224 oglasa · pros. 199.385 € · med. 200.345 € · 3.291 €/m² (med. 3.287 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 61m² · 390.000€

Kula West 65 ID#28206

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Moderan, luksuzan stan, sa panoramskim pogledom, na izuzetnoj lokaciji. Kompletno opremljen visoko kvalitetnim nameštajem i belom tehnikom.... više

390.000€ (6 393 €/m²)

2.0 soba
61m²
14/39 spratova

Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 64m² · 129.620€

Stan Novo

Trosobni stanovi 64.81m² - 67.79m² | Obrenovac (CENTAR) - 129.620€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Idealni za porodice Na prodaju su trosobni stanovi površine 65–68 m² u kvalitetnoj novogradnji, savršeni za porodice koje traže prostran, komforan... više

129.620€ (2 025 €/m²)

3.0 soba
64m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 65m² · 220.000€

Stan Novo

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića, 3.0, 65m2, 4/5

Učiteljsko Naselje, Beograd

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića 3.0, 65m2, 4/5, EG U ponudi je funkcionalan trosoban stan površine 65m2. Stan je... više

220.000€ (3 384 €/m²)

3 soba
65m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Karađorđev park | Prodaja · 66m² · 235.000€

Stan Novo

Vračar, Karađorđev park - Bulevar oslobođenja 66m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.0, 66m2 (uknjižen na 52m2), 5/6, TA, lift, ostava, ktv, internet, interfon Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa potpuno razvijenom... više

235.000€ (3 560 €/m²)

3.0 soba
66m²
5/6 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona, 54m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 2.0, 54m2 (terasa 6m2), 5/15, CG, lift, interfon, garaža Stan u Beogradu na vodi, u... više

290.000€ (5 370 €/m²)

2.0 soba
54m²
5/15 spratova

Stan

Čukarica, Cerak vinogradi - Kestenova 64m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

2.5, 64m2 + natkrivena trem/terasa, pr/6, CG, topla voda, lift, KTV, internet, interfon, podrum Kestenova ulica nalazi se u naselju Cerak vinogradi,... više

204.800€ (3 200 €/m²)

2.5 soba
64m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Stari grad, Kalemegdan - Cara Lazara, 68m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kalemegdan - Cara Lazara 3.0, 68m2 (terasa 3m2), 3/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi stan koji odiše šarmom, na... više

570.000€ (8 382 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 62m² · 130.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mali Mokri Lug - Pešterska, 62m2 - IDEALNO ZA INVESTITORE, 3a

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mali Mokri Lug - Pešterska - IDEALNO ZA INVESTITORE 2.0, 62m2, PR/1, TA, telefon, podrum, parking Stan u prizemlju porodične kuće,... više

130.000€ (2 096 €/m²)

2.0 soba
62m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Voždovac, Lekino brdo - Rada Neimara, 52m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo - Rada Neimara 3.0, 52m2 (terasa 2m2), PR/4, CG sa kalorimetrima, telefon, interfon U ponudi trosoban stan na odličnoj... više

183.000€ (3 519 €/m²)

3.0 soba
52m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina, 68m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina 2.0, 68m2 (terasa 7m2), 4/4, CG sa kalorimetrima U ponudi za prodaju sređen, dvosoban stan na Vračaru,... više

229.500€ (3 375 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/4 spratova

Stan

PRODAJE SE DVOSOBAN STAN – 65 m², SA PROSTRANOM TERASOM U PRIZEMLJU! 128.00

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

U ponudi imamo moderan i funkcionalan dvosoban stan površine 65 m², koji odlikuju kvalitetna gradnja, odličan raspored i prostrana terasa idealna... više

128.000€ (1 969 €/m²)

2.0 soba
65m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

VOZDOVAC LEKINO BRDO 66m2 , T , 230895e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 3.0, 65.97 m2 sa terasom od 9.14 m2, III od IV sprata, podno... više

230.895€ (3 498 €/m²)

3 soba
66m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

199.385 €

Medijana: 200.345 €

Prosečna površina

60,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.291 €/m²

Medijana: 3.287 €/m²

Raspon cena

35.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Banovo Brdo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.709 €/m² Najskuplje: 6.352 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.709 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.709 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.004 € i površinom oko 57,6 m².

Banovo Brdo 3.656 €/m² +114% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.656 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.546 € i površinom oko 60,6 m².

Lekino Brdo 3.322 €/m² +94% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.322 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.570 € i površinom oko 57,8 m².

Beograd Na Vodi 6.352 €/m² +272% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.352 €/m² — 272% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.500 € i površinom oko 55,8 m².

Vukov Spomenik 4.609 €/m² +170% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.609 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.972 € i površinom oko 60,0 m².

Krunski Venac 4.366 €/m² +155% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.366 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 200.345 € (prosek 199.385 €) i medijanu od 3.287 €/m² (prosek 3.291 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	200.345 €	3.287 €	3.291 €	224
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -16%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -40%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -47%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -77%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 224 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.385 €, prosečna površina 60,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.291 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 224 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 103.352 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

103.352 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (97%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 97 ogl. · 97%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (64%), Uknjiženo (52%), Novogradnja (43%), Garaža (38%), Parking mesto (35%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 199.385 €, a medijana 200.345 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 570.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.291 €/m², medijana je 3.287 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 614 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 224 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,4 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 224 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 199.385 € (medijana 200.345 €), prosečna površina 60,4 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (13 oglasa, prosečno 1.709 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.709 €/m²), Banovo Brdo (3.656 €/m²), Lekino Brdo (3.322 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 103.352 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.709 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.004 € i površinom oko 57,6 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.656 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.546 € i površinom oko 60,6 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.322 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.570 € i površinom oko 57,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.287 €/m², prosek 3.291 €/m², 224 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).