Beograd vrcin preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

43 oglasa · pros. 326.170 € · med. 218.000 € · 1.711 €/m² (med. 1.148 €/m²)

Kuća, Beograd - Vrčin | Prodaja · 135m² · 155.000€

Grocka, Vrčin - 135m2

Vrčin, Grocka, Beograd

Grocka, Vrčin kuća, 135m2, terasa, SUT+PR, CG/podno grejanje, klima, telefon, video nadzor, podrum, parking, struja, voda, asfalt, plac 7.94... više

155.000€ (1 148 €/m²)

135m²
Prizemlje

Plac

Grocka, Vrčin - Beogradska, 66a

Vrčin, Grocka, Beograd

Grocka, Vrčin - Beogradska plac, 66a, gradsko-građevinsko zemljište Plac je pravougaonog oblika, nalazi se u industrijskoj zoni u blizini... više

264.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

GROCKA VRCIN 354m2 , 4T , 280000e

Vrcin, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vrcin, Skadarlijska, 6.0 kuca od 354 m2 sa 4 terase, na 7.04 ari placa, SUT + PR + I + PTK, eg, telefon,... više

280.000€ (790 €/m²)

354m²

Kuća, Beograd - Vrčin | Prodaja · 106m² · 180.000€

KUĆA Novo

Grocka, Vrčin, Braće Ribar, 3.0, 106m2, 180000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 123163, 12.45a, struja, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, cela. Oaza mira. Idealno mesto za zivot u... više

180.000€ (1 698 €/m²)

106m²

Plac

Grocka, Vrčin - Pavla Vujisića, 10.18a

Vrčin, Grocka, Beograd

Grocka, Vrčin - Pavla Vujisića plac/građevinsko zemljište, 10.18a, front prema ulici 22m U ponudi građevinsko zemljište površine 10.18a u... više

66.170€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Grocka, Vrčin - Krajiška, 118.69 ari

Vrčin, Grocka, Beograd

Grocka, Vrčin - Krajiška plac, 118.69 ari, front prema ulici 60 metara Prodaje se građevinsko zemljište od 118,69ari u Krajiškoj ulici u Vrčinu.... više

295.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Grocka, Vrčin, Plandište, Zemljište, 5122ari, 128050 EUR

Vrčin, Beograd

Vrčin, atar Plandište, građevinsko zemljište van gradskog područja, ukupne površine 5122m2. Nalazi na dve katarstarske parcele: 4531m2 i 591m2,... više

128.050€ (25 €/m²)

5122m²

Plac

Grocka, Vrčin, , 13a, 90000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 131704, uknjizen. Na odlicnoj lokaciji sa divnim pogledom se prodaje plac od 13a sa 350 stabala voca. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

90.000€ (69 €/m²)

1300m²

Plac

Grocka, Vrčin, , 8a, 8150EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 131714, uknjizen, plac. U ponudi jos 3 placa u blizini: 39,35a, 16,80 i 39,40, Cena po 1 aru je 1000e. Uknjizeno je kao suma,sumsko... više

8.150€ (10 €/m²)

800m²

Plac

Grocka, Vrčin, , 8a, 7820EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 131715, uknjizen, plac. U ponudi jos 2 placa u blizini: 38,60a, 13,60a. Cena po 1 aru je 1000e. Ovaj plac je uknjizen kao suma,sumsko... više

7.820€ (9 €/m²)

800m²

Plac

Grocka, Vrčin - Dunavska, 42.19a

Vrčin, Grocka, Beograd

Grocka, Vrčin - Dunavska plac/građevinsko zemljište, 42.19a, front prema ulici 34m Prodaje se građevinsko zemljište od 42,19 ari u Dunavskoj... više

210.950€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Grocka, Vrčin - Železnička, 9.50a

Vrčin, Grocka, Beograd

Grocka, Vrčin - Železnička plac/građevinsko zemljište, 9.50a, front prema ulici 36m U ponudi građevinsko zemljište površine 9.50a u Železničkoj... više

20.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

326.170 €

Medijana: 218.000 €

Prosečna površina

1.946,8 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

1.711 €/m²

Medijana: 1.148 €/m²

Raspon cena

7.820 – 1.350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrčin, Dedinje, Avala i dr..

Najjeftinije: 325 €/m² Najskuplje: 3.764 €/m²

Vrčin 635 €/m² +95% · 16 ogl.

Vrčin ima prosečno 635 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.495 € i površinom oko 3.147,1 m².

Dedinje 3.764 €/m² +1058% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.764 €/m² — 1058% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 820.000 € i površinom oko 217,5 m².

Avala 1.755 €/m² +440% · 2 ogl.

Avala ima prosečno 1.755 €/m² — 440% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 460.000 € i površinom oko 1.965,0 m².

Glumčevo Brdo 325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glumčevo Brdo ima prosečno 325 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 3.885,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 218.000 € (prosek 326.170 €) i medijanu od 1.148 €/m² (prosek 1.711 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +141%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € +71%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € +52%	1.555 €	331
Beograd trenutni	218.000 €	1.148 €	1.711 €	43
Subotica	98.500 €	755 € -34%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -44%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.170 €, prosečna površina 1.946,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.711 €/m². Raspon cena kreće se od 7.820 – 1.350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (7 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 27.529 €).

Sniženih oglasa

21%

7/33

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

27.529 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 9 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 2 ogl. · 6%

100 – 150 m² 8 ogl. · 24%

iznad 150 m² 20 ogl. · 61%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Uknjiženo (42%), Parking mesto (24%), Lift (12%), Garaža (12%), Novogradnja (3%).

Terasa 16 od 33 ogl. · 48%

Uknjiženo 14 od 33 ogl. · 42%

Parking mesto 8 od 33 ogl. · 24%

Lift 4 od 33 ogl. · 12%

Garaža 4 od 33 ogl. · 12%

Novogradnja 1 od 33 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 326.170 €, a medijana 218.000 €. Raspon cena kreće se od 7.820 do 1.350.000 €, na osnovu 33 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.711 €/m², medijana je 1.148 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 6.262 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.946,8 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 23.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 43 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 326.170 € (medijana 218.000 €), prosečna površina 1.946,8 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vrčin (16 oglasa, prosečno 635 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vrčin (635 €/m²), Dedinje (3.764 €/m²), Avala (1.755 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 33 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (12% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 33 oglasa, 21% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 27.529 €.

Vrčin ima prosečno 635 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.495 € i površinom oko 3.147,1 m². Dedinje ima prosečno 3.764 €/m² — 1058% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 820.000 € i površinom oko 217,5 m². Avala ima prosečno 1.755 €/m² — 440% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 460.000 € i površinom oko 1.965,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Beograd (med. 1.148 €/m², prosek 1.711 €/m², 43 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).