Beograd vracar zadnje 30 dana (139 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

432.066 €

Medijana: 363.000 €

Prosečna površina

99,8 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.298 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

2.800 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Hram Sv. Save, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.669 €/m² Najskuplje: 4.768 €/m²

Crveni Krst 3.669 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.669 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.679 € i površinom oko 66,8 m².

Hram Sv. Save 4.768 €/m² +30% · 11 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.768 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 636.255 € i površinom oko 128,1 m².

Vračar (Centar) 4.077 €/m² +11% · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.077 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.111 € i površinom oko 131,8 m².

Južni Bulevar 3.723 €/m² +1% · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.723 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.843 € i površinom oko 76,4 m².

Hram Svetog Save 4.282 €/m² +17% · 6 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.282 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.500 € i površinom oko 72,5 m².

Vracar 4.156 €/m² +13% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 4.156 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371.167 € i površinom oko 88,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 363.000 € (prosek 432.066 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.298 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	363.000 €	4.304 €	4.298 €	139
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -37%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -57%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -57%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -88%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432.066 €, prosečna površina 99,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.298 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 139 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (35 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.246 €).

Sniženih oglasa

35%

35/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.246 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Lift (66%), Terasa (65%), Garaža (29%), Novogradnja (23%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Novogradnja 23 od 99 ogl. · 23%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 432.066 € (medijana 363.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 2.800 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.298 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 139 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,8 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 419,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (14 oglasa, prosečno 3.669 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.669 €/m²), Hram Sv. Save (4.768 €/m²), Vračar (Centar) (4.077 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.246 €.