Beograd vracar stan ne prizemlje (139 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

458.482 €

Medijana: 372.000 €

Prosečna površina

103,5 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

4.387 €/m²

Medijana: 4.245 €/m²

Raspon cena

200.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.867 €/m² Najskuplje: 5.010 €/m²

Vračar (Centar) 3.867 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.867 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 483.933 € i površinom oko 124,7 m².

Hram Sv. Save 4.681 €/m² +21% · 10 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.681 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 622.480 € i površinom oko 127,7 m².

Crveni Krst 3.987 €/m² +3% · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.987 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.720 € i površinom oko 81,8 m².

Kalenić 5.010 €/m² +30% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.010 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 497.629 € i površinom oko 98,7 m².

Čubura 4.882 €/m² +26% · 7 ogl.

Čubura ima prosečno 4.882 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.579 € i površinom oko 78,3 m².

Južni Bulevar 4.103 €/m² +6% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.103 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 372.000 € (prosek 458.482 €) i medijanu od 4.245 €/m² (prosek 4.387 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	372.000 €	4.245 €	4.387 €	139
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -30%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -47%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -51%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -53%	1.997 €	25

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 458.482 €, prosečna površina 103,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.387 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 139 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.100 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.100 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (28%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.108 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.368 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.470 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.472 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.108 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.851 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.689 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.393 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.368 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.470 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 4.472 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.108 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.851 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.689 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 4.393 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Lift (72%), Terasa (71%), Garaža (28%), Novogradnja (19%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 458.482 € (medijana 372.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.387 €/m², a medijana 4.245 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 139 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,5 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (18 oglasa, prosečno 3.867 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.867 €/m²), Hram Sv. Save (4.681 €/m²), Crveni Krst (3.987 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.100 €.