Beograd vracar hram uknjizen - Oglasi SveNekretnine

57 oglasa · pros. 378.709 € · med. 350.000 € · 4.150 €/m² (med. 4.022 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Hram Svetog Save | Prodaja · 75m² · 314.000€

PRODAJA, 2.0 STAN KOD HRAMA SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Dizajnerski stan na prestiznoj lokaciji u srcu Vracara U mirnoj ulici, na svega nekoliko koraka od Hrama Svetog Save i Karadjordjevog parka... više

314.000€ (4 186 €/m²)

2 soba
75m²
3.sprat

Stan

Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar - Čuburski park 2.0, 109m2, terasa 10m2, SUT+PR+I, CG, lift, telefon, interfon U srcu Vračara, na nekoliko koraka od Hrama Svetog Save,... više

350.000€ (3 211 €/m²)

2.0 soba
109m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Dubljanska

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

1.5, 43m2(25m2+18m2 galerija), prizemlje, grejanje na struju, klima, internet, ktv, ostava u dvorištu Dubljanska ulica proteže se između ulica... više

171.000€ (3 976 €/m²)

1.5 soba
43m²
Prizemlje

Stan

Vračar, Hram Svetog Save – Dubljanska

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.5, mereno 81m2 (dve terase), pr/5, CG, klima, interfon, internet, ktv, uknjiženo 74m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa... više

259.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
74m²
Prizemlje/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hram | Prodaja · 62m² · 370.000€

Stan Novo

VRACAR HRAM 62m2 , 2T , 370000e

Hram, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Hram, Branicevska, 2.0, 62 m2, 2 terase, I od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, klima, podrum, uknjizen... više

370.000€ (5 967 €/m²)

2 soba
62m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar - Čuburski park poslovni prostor, 109m2, terasa 10m2, SUT+PR+I, CG, lift, telefon, interfon U srcu Vračara, na nekoliko koraka od Hrama... više

350.000€ (3 211 €/m²)

109m²
Prizemlje/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska poslovni prostor, 2.0, 148m2 (terasa 4m2), 4/5, CG/toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi... više

828.000€ (5 594 €/m²)

148m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina, 68m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina 2.0, 68m2 (terasa 7m2), 4/4, CG sa kalorimetrima U ponudi za prodaju sređen, dvosoban stan na Vračaru,... više

229.500€ (3 375 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram Svetog Save - Lamartinova, 60m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Lamartinova poslovni prostor, 60m2, SUT/2, EG, interfon Na jednoj od najekskluzivnijih lokacija u gradu prodaje... više

250.000€ (4 166 €/m²)

60m²
Suteren/2 spratova

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Brane Crnčevića

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

1.0, 36m2 (uknjižen na 30m2), PSUT/5, grejanje na struju, renoviran, interfon, internet, ktv Jednosmerna ulica Brane Crnčevića, ranije zvana... više

139.900€ (3 886 €/m²)

1.0 soba
36m²
Suteren/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska 2.0, 148m2 (terasa 4m2), 4/5, CG/toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi luksuzan stan... više

828.000€ (5 594 €/m²)

2.0 soba
148m²
4/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram Sv. Save- Svetozara Gligorića 129m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

129m2, 1/4, Lux kancelarijski/poslovni prostor, toplotne pumpe, videofon, video nadzor, garažno mesto, odvojen ulaz Vračar je jedna od najlepših... više

471.000€ (3 651 €/m²)

129m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

378.709 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

92,2 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.150 €/m²

Medijana: 4.022 €/m²

Raspon cena

95.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.721 €/m² Najskuplje: 4.792 €/m²

Vračar (Centar) 4.259 €/m² +14% · 23 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.259 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.209 € i površinom oko 92,0 m².

Hram Sv. Save 4.225 €/m² +14% · 14 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.225 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 394.814 € i površinom oko 89,4 m².

Čubura 3.721 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 3.721 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.800 € i površinom oko 95,0 m².

Crveni Krst 4.058 €/m² +9% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.058 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 504.800 € i površinom oko 124,5 m².

Hram Svetog Save 4.757 €/m² +28% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.757 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 67,0 m².

Hram 4.792 €/m² +29% · 2 ogl.

Hram ima prosečno 4.792 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.500 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 378.709 €) i medijanu od 4.022 €/m² (prosek 4.150 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.022 €	4.150 €	57
Novi Sad	172.500 €	2.564 € -36%	2.542 €	2.070
Niš	123.000 €	1.883 € -53%	1.683 €	1.431
Kragujevac	95.493 €	1.485 € -63%	1.142 €	332
Subotica	99.000 €	792 € -80%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -83%	679 €	10

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 378.709 €, prosečna površina 92,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.150 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 57 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 35% oglasa za nekretnine (20 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.660 €).

Sniženih oglasa

35%

20/57

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.660 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 18%

50 – 70 m² 7 ogl. · 12%

70 – 100 m² 18 ogl. · 32%

100 – 150 m² 17 ogl. · 30%

iznad 150 m² 4 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (65%), Lift (58%), Parking mesto (18%), Garaža (18%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 57 od 57 ogl. · 100%

Terasa 37 od 57 ogl. · 65%

Lift 33 od 57 ogl. · 58%

Parking mesto 10 od 57 ogl. · 18%

Garaža 10 od 57 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 57 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 378.709 €, a medijana 350.000 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 1.200.000 €, na osnovu 57 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.150 €/m², medijana je 4.022 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.753 do 6.857 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,2 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 57 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 378.709 € (medijana 350.000 €), prosečna površina 92,2 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (23 oglasa, prosečno 4.259 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.259 €/m²), Hram Sv. Save (4.225 €/m²), Čubura (3.721 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (42%).

Prema uzorku od 57 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 57 oglasa, 35% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.660 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.259 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.209 € i površinom oko 92,0 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.225 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 394.814 € i površinom oko 89,4 m². Čubura ima prosečno 3.721 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.800 € i površinom oko 95,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.022 €/m², prosek 4.150 €/m², 57 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.542 €/m², 2.070 oglasa), Niš (med. 1.883 €/m², prosek 1.683 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.485 €/m², prosek 1.142 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).