Beograd vracar hram uknjizen (60 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

375.072 €

Medijana: 334.600 €

Prosečna površina

90,6 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

4.177 €/m²

Medijana: 4.072 €/m²

Raspon cena

95.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.721 €/m² Najskuplje: 4.757 €/m²

Vračar (Centar) 4.284 €/m² +15% · 23 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.284 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.426 € i površinom oko 92,0 m².

Hram Sv. Save 4.236 €/m² +14% · 15 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.236 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.560 € i površinom oko 91,8 m².

Čubura 3.721 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 3.721 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.800 € i površinom oko 95,0 m².

Hram Svetog Save 4.757 €/m² +28% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.757 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 67,0 m².

Hram 4.726 €/m² +27% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 4.726 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.667 € i površinom oko 68,7 m².

Crveni Krst 4.104 €/m² +10% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.104 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 463.067 € i površinom oko 112,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 334.600 € (prosek 375.072 €) i medijanu od 4.072 €/m² (prosek 4.177 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	334.600 €	4.072 €	4.177 €	60
Novi Sad	144.049 €	2.937 € -28%	2.880 €	2.095
Niš	125.000 €	2.017 € -50%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -66%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -83%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -84%	634 €	9

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.072 €, prosečna površina 90,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (18 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.300 €).

Sniženih oglasa

30%

18/60

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.300 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 17%

50 – 70 m² 8 ogl. · 13%

70 – 100 m² 20 ogl. · 33%

100 – 150 m² 18 ogl. · 30%

iznad 150 m² 3 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (65%), Lift (57%), Parking mesto (18%), Garaža (15%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 60 od 60 ogl. · 100%

Terasa 39 od 60 ogl. · 65%

Lift 34 od 60 ogl. · 57%

Parking mesto 11 od 60 ogl. · 18%

Garaža 9 od 60 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 60 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 375.072 € (medijana 334.600 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 95.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.177 €/m², a medijana 4.072 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.753 do 6.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,6 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (23 oglasa, prosečno 4.284 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.284 €/m²), Hram Sv. Save (4.236 €/m²), Čubura (3.721 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 30% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.300 €.