Beograd vracar hram preko 1500 evra

81 oglasa · pros. 427.268 € · med. 370.000 € · 4.298 €/m² (med. 4.247 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Hram Svetog Save | Prodaja · 75m² · 314.000€

PRODAJA, 2.0 STAN KOD HRAMA SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Dizajnerski stan na prestiznoj lokaciji u srcu Vracara U mirnoj ulici, na svega nekoliko koraka od Hrama Svetog Save i Karadjordjevog parka... više

314.000€ (4 186 €/m²)

2 soba
75m²
3.sprat

Stan

Prodaja luksuznog stana Beograd, Vračar kod Hrama, novogradnja, garaža, Smart

Kalenić, Vračar, Beograd

Na prodaju luksuzan stan u premium novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu – Vračar, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save.... više

448.000€ (6 400 €/m²)

2.5 soba
70m²
4/8 spratova

Stan

Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar - Čuburski park 2.0, 109m2, terasa 10m2, SUT+PR+I, CG, lift, telefon, interfon U srcu Vračara, na nekoliko koraka od Hrama Svetog Save,... više

350.000€ (3 211 €/m²)

2.0 soba
109m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Dubljanska

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

1.5, 43m2(25m2+18m2 galerija), prizemlje, grejanje na struju, klima, internet, ktv, ostava u dvorištu Dubljanska ulica proteže se između ulica... više

171.000€ (3 976 €/m²)

1.5 soba
43m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Neimar | Prodaja · 149m² · 1.000.000€

Stan Novo

HRAM, LUKS, 4.0 STAN + BASTA

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 711 €/m²)

Garsonjera
149m²
Prizemlje

Stan

Vračar, Hram Svetog Save – Dubljanska

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.5, mereno 81m2 (dve terase), pr/5, CG, klima, interfon, internet, ktv, uknjiženo 74m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa... više

259.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
74m²
Prizemlje/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hram | Prodaja · 62m² · 370.000€

Stan Novo

VRACAR HRAM 62m2 , 2T , 370000e

Hram, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Hram, Branicevska, 2.0, 62 m2, 2 terase, I od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, klima, podrum, uknjizen... više

370.000€ (5 967 €/m²)

2 soba
62m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar - Čuburski park poslovni prostor, 109m2, terasa 10m2, SUT+PR+I, CG, lift, telefon, interfon U srcu Vračara, na nekoliko koraka od Hrama... više

350.000€ (3 211 €/m²)

109m²
Prizemlje/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska poslovni prostor, 2.0, 148m2 (terasa 4m2), 4/5, CG/toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi... više

828.000€ (5 594 €/m²)

148m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 223m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska 5.0, 223m2, terasa, 3/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift U ponudi penthouse na trećoj etaži i... više

1.181.900€ (5 300 €/m²)

5.0 soba
223m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina, 68m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina 2.0, 68m2 (terasa 7m2), 4/4, CG sa kalorimetrima U ponudi za prodaju sređen, dvosoban stan na Vračaru,... više

229.500€ (3 375 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram Svetog Save - Lamartinova, 60m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Lamartinova poslovni prostor, 60m2, SUT/2, EG, interfon Na jednoj od najekskluzivnijih lokacija u gradu prodaje... više

250.000€ (4 166 €/m²)

60m²
Suteren/2 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

427.268 €

Medijana: 370.000 €

Prosečna površina

98,2 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

4.298 €/m²

Medijana: 4.247 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.721 €/m² Najskuplje: 4.922 €/m²

Vračar (Centar) 4.299 €/m² +16% · 34 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.299 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 426.229 € i površinom oko 101,8 m².

Hram Sv. Save 4.410 €/m² +19% · 17 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.410 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 489.335 € i površinom oko 104,8 m².

Crveni Krst 3.733 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.733 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.033 € i površinom oko 93,8 m².

Hram Svetog Save 4.345 €/m² +17% · 5 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.345 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 68,4 m².

Čubura 3.721 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 3.721 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.800 € i površinom oko 95,0 m².

Hram 4.922 €/m² +32% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 4.922 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.000 € i površinom oko 86,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 370.000 € (prosek 427.268 €) i medijanu od 4.247 €/m² (prosek 4.298 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	370.000 €	4.247 €	4.298 €	81
Novi Sad	172.500 €	2.564 € -40%	2.542 €	2.070
Niš	123.000 €	1.883 € -56%	1.683 €	1.431
Kragujevac	95.493 €	1.485 € -65%	1.142 €	332
Subotica	99.000 €	792 € -81%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -84%	679 €	10

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.268 €, prosečna površina 98,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.298 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 30% oglasa za nekretnine (24 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.925 €).

Sniženih oglasa

30%

24/81

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.925 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 14%

50 – 70 m² 12 ogl. · 15%

70 – 100 m² 21 ogl. · 26%

100 – 150 m² 26 ogl. · 32%

iznad 150 m² 9 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Lift (68%), Terasa (63%), Garaža (20%), Novogradnja (19%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 57 od 81 ogl. · 70%

Lift 55 od 81 ogl. · 68%

Terasa 51 od 81 ogl. · 63%

Garaža 16 od 81 ogl. · 20%

Novogradnja 15 od 81 ogl. · 19%

Parking mesto 13 od 81 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 427.268 €, a medijana 370.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.200.000 €, na osnovu 81 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.298 €/m², medijana je 4.247 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.818 do 6.857 €/m².

Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,2 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 81 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 427.268 € (medijana 370.000 €), prosečna površina 98,2 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (34 oglasa, prosečno 4.299 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.299 €/m²), Hram Sv. Save (4.410 €/m²), Crveni Krst (3.733 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (38%).

Prema uzorku od 81 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 81 oglasa, 30% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 27.925 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.299 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 426.229 € i površinom oko 101,8 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.410 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 489.335 € i površinom oko 104,8 m². Crveni Krst ima prosečno 3.733 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.033 € i površinom oko 93,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.247 €/m², prosek 4.298 €/m², 81 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.542 €/m², 2.070 oglasa), Niš (med. 1.883 €/m², prosek 1.683 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.485 €/m², prosek 1.142 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).