Beograd vracar centar (102 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

417.309 €

Medijana: 359.000 €

Prosečna površina

103,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.227 €/m²

Medijana: 4.274 €/m²

Raspon cena

2.800 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.802 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Vračar (Centar) 4.046 €/m² +6% · 57 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.046 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 57 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 426.781 € i površinom oko 115,5 m².

Čubura 4.663 €/m² +23% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.663 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.073 € i površinom oko 69,5 m².

Crveni Krst 4.059 €/m² +7% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.059 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.800 € i površinom oko 57,4 m².

Južni Bulevar 3.802 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.802 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.980 € i površinom oko 60,6 m².

Hram Sv. Save 4.455 €/m² +17% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.455 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.750 € i površinom oko 76,5 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +95% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 359.000 € (prosek 417.309 €) i medijanu od 4.274 €/m² (prosek 4.227 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.870 €/m²) i Niš (2.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.000 €	4.274 €	4.227 €	102
Novi Sad	182.400 €	2.870 € -33%	2.830 €	2.077
Niš	137.704 €	2.344 € -45%	2.298 €	1.314
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -57%	1.729 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -87%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 417.309 €, prosečna površina 103,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.227 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 102 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 37.411 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

37.411 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (58%), Lift (57%), Parking mesto (20%), Garaža (12%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 84 od 99 ogl. · 85%

Terasa 57 od 99 ogl. · 58%

Lift 56 od 99 ogl. · 57%

Parking mesto 20 od 99 ogl. · 20%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 417.309 € (medijana 359.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 2.800 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.227 €/m², a medijana 4.274 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 102 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,5 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (57 oglasa, prosečno 4.046 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.046 €/m²), Čubura (4.663 €/m²), Crveni Krst (4.059 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 37.411 €.