Kuća, Paraćin | Prodaja · 113m² · 140.000€

Prodaje se uknjizena kuca od 113m2 na 50 ari placa.

Novo 10

Kuća, Paraćin | Prodaja · 113m² · 140.000€

Tip

Kuća

Površina

113 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 140.000€

Površina: 113 m² (1 238 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 992504

Opis

Prodaje se uknjizena kuca od 113m2 na 50 ari placa. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog i lepo osvetljenog dnevnog boravka, opremljene kuhinje sa trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatila.
Spolja se nalazi kotlarnica, letnja kuhinja i garaža. U prostranom dvorištu se nalazi i letnjikovac sa ozidanim roštiljem.
Kuća ima izolaciju spolja i unutra, na podu i plafonu. Stolarija je kombinacija aluminijuma i PVC. Grejanje je parno (kotao na čvrsto gorivo) podno i radijatorsko.
Voda - dva izvora - gradska i izvorska. Na krovu se nalazi cisterna od 2, 5 t za vodu.
Takođe ima 60 stabala voća (šljiva, dunja, jabuka i kruška).
Kuca se nalazi u selu Sisevac koje je poznata turistička destinacija i nalazi se na sat ipo vremena od Beograda, u blizini Ćuprije i Paraćina kao i u neposrednoj blizini manastira Ravanice.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 91.043 € · +54% (iznad proseka)
Medijana: 80.000 € · +75% (iznad medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.239 €/m² Prosek: 545 €/m² · +127% (iznad proseka)
Medijana: 424 €/m² · +192% (iznad medijane)

64 €/m² Prosek · Medijana 3.703 €/m²

Prosečna cena

91.043 €

Medijana: 80.000 €

Prosečna površina

205,6 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosečna cena / m²

545 €/m²

Medijana: 424 €/m²

Raspon cena

18.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paraćin za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gloždak, Karađorđevo Brdo, Dankovo i dr..

Najjeftinije: 448 €/m² Najskuplje: 1.386 €/m²

Gloždak 448 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Gloždak ima prosečno 448 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 115.125 € i površinom oko 278,6 m².

Karađorđevo Brdo 534 €/m² +19% · 9 ogl.

Karađorđevo Brdo ima prosečno 534 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 61.556 € i površinom oko 126,8 m².

Dankovo 749 €/m² +67% · 6 ogl.

Dankovo ima prosečno 749 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 64.500 € i površinom oko 112,3 m².

Centar 620 €/m² +38% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 620 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 126.833 € i površinom oko 205,0 m².

Tekija 1.386 €/m² +209% · 3 ogl.

Tekija ima prosečno 1.386 €/m² — 209% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 291,0 m².

Novo Selo 586 €/m² +31% · 3 ogl.

Novo Selo ima prosečno 586 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 136.667 € i površinom oko 242,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Paraćin imaju medijanu cene od 80.000 € (prosek 91.043 €) i medijanu od 424 €/m² (prosek 545 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +233%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +228%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +102%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € +96%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € +87%	780 €	5
Paraćin trenutni	80.000 €	424 €	545 €	70

Za kuća (Paraćin) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 91.043 €, prosečna površina 205,6 m², a prosečna cena po m² oko 545 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 70 sličnih oglasa u Paraćin (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Paraćin je 21% oglasa za kuća (15 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 10.667 €).

Sniženih oglasa

21%

15/70

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

10.667 €

U Paraćin najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 46 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Paraćin je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 12 ogl. · 17%

100 – 150 m² 18 ogl. · 26%

iznad 150 m² 39 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (47%), Novogradnja (31%), Garaža (14%), Parking mesto (9%), Lift (1%).

Uknjiženo 41 od 70 ogl. · 59%

Terasa 33 od 70 ogl. · 47%

Novogradnja 22 od 70 ogl. · 31%

Garaža 10 od 70 ogl. · 14%

Parking mesto 6 od 70 ogl. · 9%

Lift 1 od 70 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Paraćin

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 91.043 € (+54%) i iznad medijane od medijane od 80.000 € (+75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.239 €/m², dok je prosek za kuća u Paraćin oko 545 €/m² (iznad proseka proseka, +127%), a medijana 424 €/m² (iznad medijane medijane, +192%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 64 do 3.703 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Paraćin iznosi 91.043 €, a medijana 80.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 400.000 €, na osnovu 70 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Paraćin iznosi oko 545 €/m², medijana je 424 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 64 do 3.703 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za kuća u Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 205,6 m² (medijana 185,5 m²), sa rasponom od 66,0 do 632,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 70 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 91.043 € (medijana 80.000 €), prosečna površina 205,6 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.