Kuća, Paraćin | Prodaja · 113m² · 140.000€

Prodaje se uknjizena kuca od 113m2 na 50 ari placa.

10

Kuća, Paraćin | Prodaja · 113m² · 140.000€

Tip

Kuća

Površina

113 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 140.000€

Površina: 113 m² (1 238 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 992504

Opis

Prodaje se uknjizena kuca od 113m2 na 50 ari placa. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog i lepo osvetljenog dnevnog boravka, opremljene kuhinje sa trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatila.
Spolja se nalazi kotlarnica, letnja kuhinja i garaža. U prostranom dvorištu se nalazi i letnjikovac sa ozidanim roštiljem.
Kuća ima izolaciju spolja i unutra, na podu i plafonu. Stolarija je kombinacija aluminijuma i PVC. Grejanje je parno (kotao na čvrsto gorivo) podno i radijatorsko.
Voda - dva izvora - gradska i izvorska. Na krovu se nalazi cisterna od 2, 5 t za vodu.
Takođe ima 60 stabala voća (šljiva, dunja, jabuka i kruška).
Kuca se nalazi u selu Sisevac koje je poznata turistička destinacija i nalazi se na sat ipo vremena od Beograda, u blizini Ćuprije i Paraćina kao i u neposrednoj blizini manastira Ravanice.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 87.262 € · +60% (iznad proseka)
Medijana: 80.000 € · +75% (iznad medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.239 €/m² Prosek: 538 €/m² · +130% (iznad proseka)
Medijana: 400 €/m² · +210% (iznad medijane)

64 €/m² Prosek · Medijana 3.703 €/m²

Prosečna cena

87.262 €

Medijana: 80.000 €

Prosečna površina

199,0 m²

Medijana: 153,5 m²

Prosečna cena / m²

538 €/m²

Medijana: 400 €/m²

Raspon cena

18.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paraćin za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gloždak, Karađorđevo Brdo, Dankovo i dr..

Najjeftinije: 457 €/m² Najskuplje: 1.386 €/m²

Gloždak 457 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Gloždak ima prosečno 457 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 115.833 € i površinom oko 276,7 m².

Karađorđevo Brdo 481 €/m² +5% · 8 ogl.

Karađorđevo Brdo ima prosečno 481 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 58.000 € i površinom oko 130,6 m².

Dankovo 665 €/m² +46% · 6 ogl.

Dankovo ima prosečno 665 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 58.333 € i površinom oko 112,0 m².

Centar 609 €/m² +33% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 609 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 118.400 € i površinom oko 195,6 m².

Tekija 1.386 €/m² +203% · 3 ogl.

Tekija ima prosečno 1.386 €/m² — 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 291,0 m².

Lozica 792 €/m² +73% · 2 ogl.

Lozica ima prosečno 792 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 95.000 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Paraćin imaju medijanu cene od 80.000 € (prosek 87.262 €) i medijanu od 400 €/m² (prosek 538 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +273%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +266%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +129%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € +104%	924 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € +62%	711 €	5
Paraćin trenutni	80.000 €	400 €	538 €	64

Za kuća (Paraćin) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.262 €, prosečna površina 199,0 m², a prosečna cena po m² oko 538 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 64 sličnih oglasa u Paraćin (ukupno 64 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Paraćin je 22% oglasa za kuća (14 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 9.321 €).

Sniženih oglasa

22%

14/64

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

9.321 €

U Paraćin najviše oglasa (69%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (69%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 44 ogl. · 69%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Paraćin je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (50%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 16%

100 – 150 m² 19 ogl. · 30%

iznad 150 m² 32 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Terasa (44%), Novogradnja (28%), Garaža (13%), Parking mesto (8%), Lift (2%).

Uknjiženo 37 od 64 ogl. · 58%

Terasa 28 od 64 ogl. · 44%

Novogradnja 18 od 64 ogl. · 28%

Garaža 8 od 64 ogl. · 13%

Parking mesto 5 od 64 ogl. · 8%

Lift 1 od 64 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Paraćin

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 87.262 € (+60%) i iznad medijane od medijane od 80.000 € (+75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.239 €/m², dok je prosek za kuća u Paraćin oko 538 €/m² (iznad proseka proseka, +130%), a medijana 400 €/m² (iznad medijane medijane, +210%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 64 do 3.703 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Paraćin iznosi 87.262 €, a medijana 80.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 400.000 €, na osnovu 64 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Paraćin iznosi oko 538 €/m², medijana je 400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 64 do 3.703 €/m².

Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za kuća u Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 199,0 m² (medijana 153,5 m²), sa rasponom od 60,0 do 632,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 64 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 87.262 € (medijana 80.000 €), prosečna površina 199,0 m² (medijana 153,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.