Kuća, Jagodina | Prodaja · 200m² · 95.000€

PRILIKA KOJA SE NE PROPUŠTA! Kuća na ODLIČNOJ lokaciji – idealna za stanov

10

Kuća, Jagodina | Prodaja · 200m² · 95.000€

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 95.000€

Površina: 200 m² (475 €/m²)

Površina placa: 2

Sprat

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 1475836

Opis

Na prodaju funkcionalna porodična kuća u mirnom i porodičnom kraju, a opet na svega nekoliko koraka od urbanog centra! Lokacija nudi savršen balans između mira i dostupnosti – u neposrednoj blizini se nalaze tržni centar, akva park, restorani, prodavnice i brojne turističke atrakcije.

STRUKTURA:

Kuća se prostire na suteren + 2 sprata + potkrovlje, sa jasno odvojenim celinama – svaki nivo funkcioniše kao zasebna stambena jedinica, što otvara ogromne mogućnosti za porodično stanovanje, ali i odličnu investiciju za izdavanje.

Suteren: Prostran hodnik + soba – idealno za radni prostor, gostinsku sobu ili manji studio.

Prvi i drugi sprat: Svaki sprat ima dnevnu sobu, spavaću sobu i kupatilo raspoređene na dva nivoa, sa izlazom na terasu – privatnost i funkcionalnost zagarantovani!

Potkrovlje: Spremno za adaptaciju po vašim željama – idealno za dodatni stan, atelje, kancelariju ili prostor za relaksaciju.

DODATNE INFORMACIJE:

???? 2 kupatila

Garaža + dodatni parking

Gradska voda i kanalizacija

Dvorište 0,96a – dovoljno za kutak za decu, roštilj ili mini vrt

Terase na svakom spratu

Svi priključci,

ZA KOGA JE OVA KUĆA?

Idealna za veliku porodicu kojoj je potrebna prostranost i privatnost

Savršena za investitore – 3 potpuno funkcionalne jedinice + potkrovlje za dodatni prihod

Sjajan izbor za sve koji žele da žive u mirnom kraju, a nadomak svih gradskih sadržaja

Ne propustite priliku da živite (ili inves

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Tavrića Obori, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 132.327 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 112.500 € · -16% (ispod medijane)

25.000 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 475 €/m² Prosek: 709 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 648 €/m² · -27% (ispod medijane)

111 €/m² Prosek · Medijana 1.966 €/m²

Prosečna cena

132.327 €

Medijana: 112.500 €

Prosečna površina

214,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

709 €/m²

Medijana: 648 €/m²

Raspon cena

25.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tavrića Obori, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 580 €/m² Najskuplje: 1.108 €/m²

Tavrića Obori 717 €/m² +24% · 8 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 717 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 227,4 m².

Centar 1.043 €/m² +80% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.043 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 217,3 m².

Širi Centar 752 €/m² +30% · 6 ogl.

Širi Centar ima prosečno 752 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.333 € i površinom oko 246,3 m².

Majur 583 €/m² +1% · 6 ogl.

Majur ima prosečno 583 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 85.500 € i površinom oko 142,8 m².

Budžino Brdo 580 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Budžino Brdo ima prosečno 580 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 169.833 € i površinom oko 326,2 m².

Akva Park 1.108 €/m² +91% · 5 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.108 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 171.000 € i površinom oko 205,4 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 112.500 € (prosek 132.327 €) i medijanu od 648 €/m² (prosek 709 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Beograd (1.336 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	269.345 €	1.515 € +134%	1.697 €	182
Beograd	274.000 €	1.336 € +106%	1.699 €	493
Niš	150.750 €	863 € +33%	933 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € +28%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € +22%	780 €	5
Jagodina trenutni	112.500 €	648 €	709 €	184

Za kuća (Tavrića Obori, Jagodina) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.327 €, prosečna površina 214,8 m², a prosečna cena po m² oko 709 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Tavrića Obori, Jagodina (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tavrića Obori, Jagodina je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 27.077 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

27.077 €

U Tavrića Obori, Jagodina najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 44 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Tavrića Obori, Jagodina je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Tavrića Obori, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (45%), Garaža (40%), Parking mesto (12%), Novogradnja (6%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Tavrića Obori, Jagodina

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 132.327 € (28%) i ispod medijane od medijane od 112.500 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 550.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 475 €/m², dok je prosek za kuća u Tavrića Obori, Jagodina oko 709 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 648 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 111 do 1.966 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Tavrića Obori, Jagodina iznosi 132.327 €, a medijana 112.500 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Tavrića Obori, Jagodina iznosi oko 709 €/m², medijana je 648 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 111 do 1.966 €/m².

Trenutno imamo 184 aktivnih oglasa za kuća u Tavrića Obori, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 214,8 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 184 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Tavrića Obori, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 132.327 € (medijana 112.500 €), prosečna površina 214,8 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.