Kuća, Jagodina · 200m² · 95.000€

PRILIKA KOJA SE NE PROPUŠTA! Kuća na ODLIČNOJ lokaciji – idealna za stanov

10

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 95.000€

Površina: 200 m² (475 €/m²)

Površina placa: 2

Sprat

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1475836

Opis

Na prodaju funkcionalna porodična kuća u mirnom i porodičnom kraju, a opet na svega nekoliko koraka od urbanog centra! Lokacija nudi savršen balans između mira i dostupnosti – u neposrednoj blizini se nalaze tržni centar, akva park, restorani, prodavnice i brojne turističke atrakcije.

STRUKTURA:

Kuća se prostire na suteren + 2 sprata + potkrovlje, sa jasno odvojenim celinama – svaki nivo funkcioniše kao zasebna stambena jedinica, što otvara ogromne mogućnosti za porodično stanovanje, ali i odličnu investiciju za izdavanje.

Suteren: Prostran hodnik + soba – idealno za radni prostor, gostinsku sobu ili manji studio.

Prvi i drugi sprat: Svaki sprat ima dnevnu sobu, spavaću sobu i kupatilo raspoređene na dva nivoa, sa izlazom na terasu – privatnost i funkcionalnost zagarantovani!

Potkrovlje: Spremno za adaptaciju po vašim željama – idealno za dodatni stan, atelje, kancelariju ili prostor za relaksaciju.

DODATNE INFORMACIJE:

???? 2 kupatila

Garaža + dodatni parking

Gradska voda i kanalizacija

Dvorište 0,96a – dovoljno za kutak za decu, roštilj ili mini vrt

Terase na svakom spratu

Svi priključci,

ZA KOGA JE OVA KUĆA?

Idealna za veliku porodicu kojoj je potrebna prostranost i privatnost

Savršena za investitore – 3 potpuno funkcionalne jedinice + potkrovlje za dodatni prihod

Sjajan izbor za sve koji žele da žive u mirnom kraju, a nadomak svih gradskih sadržaja

Ne propustite priliku da živite (ili inves

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Tavrića Obori, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 141.876 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 117.500 € · -19% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 475 €/m² Prosek: 710 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 627 €/m² · -24% (ispod medijane)

145 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

141.876 €

Medijana: 117.500 €

Prosečna površina

225,6 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

710 €/m²

Medijana: 627 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tavrića Oboriu, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 584 €/m² Najskuplje: 1.023 €/m²

Tavrića Obori 662 €/m² +13% · 11 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 662 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 156.182 € i površinom oko 254,5 m².

Centar 1.023 €/m² +75% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.023 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 214.675 € i površinom oko 214,1 m².

Širi Centar 703 €/m² +20% · 7 ogl.

Širi Centar ima prosečno 703 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.214 € i površinom oko 301,1 m².

Levač 584 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Levač ima prosečno 584 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 126.000 € i površinom oko 248,0 m².

Budžino Brdo 590 €/m² +1% · 5 ogl.

Budžino Brdo ima prosečno 590 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 337,4 m².

Rakitovo 690 €/m² +18% · 4 ogl.

Rakitovo ima prosečno 690 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 96.250 € i površinom oko 152,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 117.500 € (prosek 141.876 €) i medijanu od 627 €/m² (prosek 710 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²) i Beograd (1.453 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +170%	2.010 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € +132%	1.722 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +91%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € +52%	1.027 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € +16%	646 €	5
Jagodina trenutni	117.500 €	627 €	710 €	172

Za kuća (Tavrića Oboriu, Jagodini) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.876 €, prosečna površina 225,6 m², a prosečna cena po m² oko 710 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Tavrića Oboriu, Jagodini (ukupno 172 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tavrića Oboriu, Jagodini je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 69.286 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

69.286 €

U Tavrića Oboriu, Jagodini najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 38 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Tavrića Oboriu, Jagodini je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Tavrića Oboriu, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (46%), Garaža (39%), Parking mesto (14%), Novogradnja (7%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Tavrića Oboriu, Jagodini

Oglas košta 95.000 € - ispod proseka tržišta (33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 141.876 €, a medijana 117.500 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² iznosi 475 €/m² - ispod proseka tržišta (33%). Prosek za kuća u Tavrića Oboriu, Jagodini je oko 710 €/m², medijana 627 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 145 do 3.201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Tavrića Oboriu, Jagodini iznosi 141.876 € (medijana 117.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 650.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Tavrića Oboriu, Jagodini iznosi oko 710 €/m², a medijana 627 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 145 do 3.201 €/m².

Trenutno je aktivno 172 oglasa za kuća u Tavrića Oboriu, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,6 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.