Beograd vracar 9 m2 54 000 evra (195 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

461.628 €

Medijana: 385.000 €

Prosečna površina

106,3 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

4.486 €/m²

Medijana: 4.453 €/m²

Raspon cena

2.800 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.634 €/m² Najskuplje: 5.225 €/m²

Vračar (Centar) 3.906 €/m² +7% · 15 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.906 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 544.307 € i površinom oko 170,9 m².

Hram Sv. Save 4.665 €/m² +28% · 12 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.665 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.200 € i površinom oko 115,2 m².

Kalenić 5.205 €/m² +43% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.205 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 537.000 € i površinom oko 105,1 m².

Crveni Krst 3.634 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.634 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.522 € i površinom oko 56,0 m².

Čubura 4.460 €/m² +23% · 7 ogl.

Čubura ima prosečno 4.460 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.221 € i površinom oko 63,4 m².

Neimar 5.225 €/m² +44% · 5 ogl.

Neimar ima prosečno 5.225 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 572.400 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 385.000 € (prosek 461.628 €) i medijanu od 4.453 €/m² (prosek 4.486 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Niš (1.973 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	385.000 €	4.453 €	4.486 €	195
Novi Sad	135.500 €	3.023 € -32%	3.052 €	2.045
Niš	125.000 €	1.973 € -56%	1.668 €	1.265
Kragujevac	135.500 €	1.890 € -58%	1.733 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 461.628 €, prosečna površina 106,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.486 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 195 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 24.427 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

24.427 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (64%), Lift (63%), Garaža (27%), Novogradnja (25%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 84 od 99 ogl. · 85%

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Novogradnja 25 od 99 ogl. · 25%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 461.628 € (medijana 385.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 2.800 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.486 €/m², a medijana 4.453 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 195 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,3 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (15 oglasa, prosečno 3.906 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.906 €/m²), Hram Sv. Save (4.665 €/m²), Kalenić (5.205 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 24.427 €.