Beograd vojvode stepe kod fpn a preko 150 kvadrata (269 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

807.849 €

Medijana: 690.000 €

Prosečna površina

743,4 m²

Medijana: 236,0 m²

Prosečna cena / m²

2.922 €/m²

Medijana: 2.450 €/m²

Raspon cena

22.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.195 €/m² Najskuplje: 6.842 €/m²

Dedinje 4.362 €/m² +99% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.362 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.334.167 € i površinom oko 318,4 m².

Beograd Na Vodi 6.842 €/m² +212% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.842 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.293.491 € i površinom oko 186,1 m².

Centar 3.885 €/m² +77% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.885 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 763.667 € i površinom oko 209,0 m².

Banovo Brdo 2.195 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.195 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 606.800 € i površinom oko 270,2 m².

Hram Sv. Save 5.261 €/m² +140% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.261 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.003.450 € i površinom oko 190,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.659 €/m² +112% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.659 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 200,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 690.000 € (prosek 807.849 €) i medijanu od 2.450 €/m² (prosek 2.922 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.063 €/m²), a jeftinije od Niš (1.985 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	208.341 €	3.063 € +25%	3.055 €	1.379
Beograd trenutni	690.000 €	2.450 €	2.922 €	269
Niš	124.000 €	1.985 € -19%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -28%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -64%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 807.849 €, prosečna površina 743,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.922 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 269 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 105.816 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

105.816 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (65%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 65%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 96 ogl. · 97%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (63%), Garaža (42%), Lift (35%), Parking mesto (29%), Novogradnja (29%).

Uknjiženo 69 od 99 ogl. · 70%

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Lift 35 od 99 ogl. · 35%

Parking mesto 29 od 99 ogl. · 29%

Novogradnja 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 807.849 € (medijana 690.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 22.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.922 €/m², a medijana 2.450 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 269 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 743,4 m² (medijana 236,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 22.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (9 oglasa, prosečno 4.362 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.362 €/m²), Beograd Na Vodi (6.842 €/m²), Centar (3.885 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 105.816 €.