Beograd vodi nana's dim sum (1.772 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.778 €

Medijana: 232.715 €

Prosečna površina

1.385,6 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

2.500 €/m²

Medijana: 2.555 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Surčin i dr..

Najjeftinije: 736 €/m² Najskuplje: 5.283 €/m²

Beograd Na Vodi 5.199 €/m² +606% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.199 €/m² - 606% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 445.510 € i površinom oko 88,4 m².

Mirijevo 2.111 €/m² +187% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.111 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.995 € i površinom oko 146,0 m².

Surčin 736 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 736 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 654.000 € i površinom oko 12.214,3 m².

Knez Mihailova 5.283 €/m² +618% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.283 €/m² - 618% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.000 € i površinom oko 55,5 m².

Skojevsko Naselje 3.334 €/m² +353% · 2 ogl.

Skojevsko Naselje ima prosečno 3.334 €/m² - 353% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.500 € i površinom oko 104,5 m².

Karaburma 3.075 €/m² +318% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.075 €/m² - 318% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.450 € i površinom oko 55,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 232.715 € (prosek 290.778 €) i medijanu od 2.555 €/m² (prosek 2.500 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²), a jeftinije od Niš (1.865 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +15%	2.956 €	2.028
Beograd trenutni	232.715 €	2.555 €	2.500 €	1.772
Niš	145.050 €	1.865 € -27%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -29%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.772 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.778 €, prosečna površina 1.385,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.500 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 1.772 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (20 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.555 €).

Sniženih oglasa

22%

20/90

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.555 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 18 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 20 ogl. · 22%

100 – 150 m² 17 ogl. · 19%

iznad 150 m² 28 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Uknjiženo (53%), Lift (34%), Garaža (19%), Parking mesto (18%), Novogradnja (10%).

Terasa 52 od 90 ogl. · 58%

Uknjiženo 48 od 90 ogl. · 53%

Lift 31 od 90 ogl. · 34%

Garaža 17 od 90 ogl. · 19%

Parking mesto 16 od 90 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 90 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 290.778 € (medijana 232.715 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 3.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.500 €/m², a medijana 2.555 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.772 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.385,6 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 5.199 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.199 €/m²), Mirijevo (2.111 €/m²), Surčin (736 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 22% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.555 €.