Beograd vodi 21890 (1.400 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

244.800 €

Medijana: 220.300 €

Prosečna površina

1.216,5 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

2.419 €/m²

Medijana: 2.579 €/m²

Raspon cena

18.000 – 735.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Veliki Mokri Lug, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 544 €/m² Najskuplje: 3.943 €/m²

Karaburma 2.741 €/m² +404% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.741 €/m² - 404% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.175 € i površinom oko 59,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +365% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 365% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Barajevo 544 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 544 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.425 € i površinom oko 1.045,5 m².

Banovo Brdo 3.943 €/m² +625% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.943 €/m² - 625% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.297 € i površinom oko 79,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +555% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 555% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Višnjička Banja 2.986 €/m² +449% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.986 €/m² - 449% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.667 € i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 220.300 € (prosek 244.800 €) i medijanu od 2.579 €/m² (prosek 2.419 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.885 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	150.000 €	2.885 € +12%	2.927 €	2.030
Beograd trenutni	220.300 €	2.579 €	2.419 €	1.400
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -29%	1.726 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6
Niš	85.000 €	67 € -97%	691 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.400 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.800 €, prosečna površina 1.216,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.419 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 735.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 1.400 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (18 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.489 €).

Sniženih oglasa

20%

18/89

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.489 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 16 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 25%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 17%

iznad 150 m² 29 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (58%), Parking mesto (28%), Lift (27%), Garaža (21%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 63 od 89 ogl. · 71%

Terasa 52 od 89 ogl. · 58%

Parking mesto 25 od 89 ogl. · 28%

Lift 24 od 89 ogl. · 27%

Garaža 19 od 89 ogl. · 21%

Novogradnja 2 od 89 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 244.800 € (medijana 220.300 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 18.000 do 735.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.419 €/m², a medijana 2.579 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.400 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.216,5 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (4 oglasa, prosečno 2.741 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.741 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Barajevo (544 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 20% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.489 €.