75 oglasa · pros. 809.120 € · med. 632.500 € · 4.261 €/m² (med. 4.337 €/m²)
Tržišni pregled ↓
+ČUKARICA VN 3292
Banovo Brdo, Čukarica, Beograd
Na prodaju – izuzetan stan na početku Banovog brda. Ova nekretnina predstavlja pravu retkost na tržištu – spoj vrhunske lokacije, izuzetne... više
699.000€ (2 773 €/m²)
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA
Autokomanda, Vozdovac, Beograd
Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više
570.999€ (4 567 €/m²)
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA
Autokomanda, Vozdovac, Beograd
Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više
512.999€ (3 916 €/m²)
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA
Autokomanda, Vozdovac, Beograd
Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više
604.999€ (4 416 €/m²)
Stari grad, Dorćol - Dunavska, 117m2 - K-District - useljiv, jedinstven život
Dorćol, Stari Grad, Beograd
Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - useljiv, jedinstven životni stil! 4.0, 117m2 (terasa 9m2), 1/4, CG, dva lifta, telefon, interfon,... više
780.000€ (6 666 €/m²)
STARI GRAD CENTAR 170m2 , T , 888000e
Centar, Stari Grad, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Mihaila, 8.0, 170 m2, terasa, V od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, video nadzor,... više
888.000€ (5 223 €/m²)
Voždovac, Avala, , 4.5, 230m2, 800000EUR
Avala, Beograd
Agencijski ID: 126187, 14a, struja, bazen, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking,... više
800.000€ (3 478 €/m²)
Palilula, Krnjača, Zage Malivuk ulica 4. , Zemljište, 8600ari, 560000 EUR
Krnjača, Beograd
Odlična lokacija sa severnog prilaza Pančevackom mostu, smeštene do druge najveće raskrsnice Pančevačkog puta, kod Politike, samo 7km od strogog... više
560.000€ (65 €/m²)
VOZDOVAC DUSANOVAC 256m2 , 3T , 819200e
Dusanovac, Vozdovac, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, lokal u dva nivoa, 256.45 m2 sa 3 terase PR i I od VII spratova, cg sa kalorimetrima,... više
819.200€ (3 200 €/m²)
Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan), 109m2
Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd
Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - odmah useljiv, ekskluzivna ponuda! 4.0, 109m2 (dve terase 11m2),... više
770.000€ (7 064 €/m²)
Savski Venac, Dedinje - Neznanog junaka 131m2
Dedinje, Savski Venac, Beograd
2.0, 131m2, 1/3, LUX, podno grejanje (gas), lift, dva garažna parking mesta, ostava, smart home sistem upravljanja, video nadzor, interfon,... više
930.000€ (7 099 €/m²)
PRODAJA, ETNO RESTORAN ZLATAR
Hadzipopovac, Palilula, Beograd
Na prodaju je Etno restoran Zlatar, kultno mesto sa tradicijom dugom preko 40 godina. Smesten na odlicnoj lokaciji, u Preradovicevoj ulici na... više
1.200.000€ (3 870 €/m²)
Tržišni pregled — Beograd
Prosečna cena
809.120 €
Medijana: 632.500 €
Prosečna površina
523,5 m²
Medijana: 168,5 m²
Prosečna cena / m²
4.261 €/m²
Medijana: 4.337 €/m²
Raspon cena
500.000 – 2.900.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Centar i dr..
Dedinje ima prosečno 5.235 €/m² — 288% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.027.778 € i površinom oko 194,9 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 6.467 €/m² — 379% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 838.796 € i površinom oko 129,0 m².
Centar ima prosečno 4.665 €/m² — 246% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 698.375 € i površinom oko 167,5 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.093 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 581.476 € i površinom oko 203,2 m².
Autokomanda ima prosečno 4.487 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.249 € i površinom oko 124,0 m².
Borča Iii ima prosečno 1.349 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.106.333 € i površinom oko 5.241,7 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 632.500 € (prosek 809.120 €) i medijanu od 4.337 €/m² (prosek 4.261 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 632.500 € | 4.337 € | 4.261 € | 75 |
| Novi Sad | 154.175 € | 2.765 € -36% | 2.512 € | 2.059 |
| Niš | 125.500 € | 1.960 € -55% | 1.707 € | 1.424 |
| Kragujevac | 114.750 € | 1.749 € -60% | 1.555 € | 331 |
| Subotica | 98.500 € | 755 € -83% | 721 € | 8 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -85% | 675 € | 11 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 809.120 €, prosečna površina 523,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.261 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 2.900.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage.
U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (16 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 90.562 €).
Sniženih oglasa
22%
16/74
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
90.562 €
U Beograd najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (97%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (65%), Uknjiženo (57%), Garaža (43%), Novogradnja (38%), Parking mesto (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 809.120 €, a medijana 632.500 €. Raspon cena kreće se od 500.000 do 2.900.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.261 €/m², medijana je 4.337 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 65 do 9.753 €/m².
Trenutno imamo 75 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 523,5 m² (medijana 168,5 m²), sa rasponom od 60,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 75 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 809.120 € (medijana 632.500 €), prosečna površina 523,5 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (9 oglasa, prosečno 5.235 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.235 €/m²), Beograd Na Vodi (6.467 €/m²), Centar (4.665 €/m²).
Najveći udeo oglasa (97%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (97%).
Prema uzorku od 74 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 74 oglasa, 22% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 90.562 €.
Dedinje ima prosečno 5.235 €/m² — 288% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.027.778 € i površinom oko 194,9 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.467 €/m² — 379% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 838.796 € i površinom oko 129,0 m². Centar ima prosečno 4.665 €/m² — 246% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 698.375 € i površinom oko 167,5 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.337 €/m², prosek 4.261 €/m², 75 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).
Tržište — Beograd
- Prosečna cena 809.120 €
- Medijana cene 632.500 €
- Prosečna površina 523,5 m²
- Medijana površine 168,5 m²
- Cena / m² 4.261 €
- Medijana €/m² 4.337 €
- Aktivnih oglasa 75
Pretraga po delu grada
- Dedinje 5.235 €/m² · 9 ogl.
- Beograd Na Vodi 6.467 €/m² · 8 ogl.
- Centar 4.665 €/m² · 8 ogl.
- Banovo Brdo 3.093 €/m² · 5 ogl.
- Autokomanda 4.487 €/m² · 4 ogl.
- Borča Iii 1.349 €/m² · 3 ogl.
Povezane pretrage
- Nekretnine beograd, ne potkrovlje (4758 oglasa)
- Stan, e,beograd (4124 oglasa)
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Banjica, 2,0, 50kvm, adaptibilan
- 179.000€ 50 m2
+ČUKARICA VN 3292
- 699.000€ 252 m2
Wellport 140kvm ID#26000
- 840.000€ 140 m2
Retko u ponudi-investiciono zemljiste na Makisu
- 292.500€ 4500 m2
Tošin bunar 110kvm+70kvm+50kvm ID#28360
- 550.000€ 230 m2
+SAVSKI VENAC VN 3416
- 99.900€ 43 m2
Gradjevinski plac Stojnik-Sopot
- 45.900€ 1700 m2
Karađorđev park - 139kvm
- 450.000€ 139 m2
+GROCKA VN 3843
- 147.296€ 0 m2
Batajnica – Batajnički vinogradi 921kvm + 32ara ID#22257
- 800.000€ 921 m2