Beograd uknjizeni (2.073 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

314.611 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

2.295,0 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

1.962 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

2.830 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Surčin, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 30 €/m² Najskuplje: 4.664 €/m²

Mirijevo 2.471 €/m² +8137% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.471 €/m² - 8137% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.756 € i površinom oko 129,8 m².

Surčin 200 €/m² +567% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 200 €/m² - 567% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 773.840 € i površinom oko 9.795,0 m².

Banovo Brdo 3.245 €/m² +10717% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.245 €/m² - 10717% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.847 € i površinom oko 104,0 m².

Karaburma 2.363 €/m² +7777% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.363 €/m² - 7777% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.000 € i površinom oko 120,3 m².

Batajnica 30 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 30 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.333 € i površinom oko 7.271,7 m².

Senjak 4.664 €/m² +15447% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.664 €/m² - 15447% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 895.000 € i površinom oko 183,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 314.611 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.962 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.600 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +37%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € +3%	1.838 €	1.397
Beograd trenutni	180.000 €	2.000 €	1.962 €	2.073
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -20%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -69%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.073 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.611 €, prosečna površina 2.295,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.962 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.073 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 40.294 €).

Sniženih oglasa

18%

17/97

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

40.294 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 47 ogl. · 48%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (43%), Lift (26%), Parking mesto (20%), Garaža (12%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 66 od 97 ogl. · 68%

Terasa 42 od 97 ogl. · 43%

Lift 25 od 97 ogl. · 26%

Parking mesto 19 od 97 ogl. · 20%

Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Novogradnja 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 314.611 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 2.830 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.962 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.073 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.295,0 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.471 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.471 €/m²), Surčin (200 €/m²), Banovo Brdo (3.245 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 40.294 €.