Beograd uknjizen sa terasom lift (441 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

406.561 €

Medijana: 344.203 €

Prosečna površina

104,6 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.881 €/m²

Medijana: 3.543 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Čubura, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 2.621 €/m² Najskuplje: 6.070 €/m²

Žarkovo 2.621 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.621 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.189 € i površinom oko 90,3 m².

Čubura 3.735 €/m² +43% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 3.735 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.250 € i površinom oko 102,3 m².

Kalenić 6.070 €/m² +132% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 6.070 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 706.667 € i površinom oko 122,3 m².

Banovo Brdo 3.584 €/m² +37% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.584 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 457.863 € i površinom oko 128,7 m².

Blok 71 3.217 €/m² +23% · 3 ogl.

Blok 71 ima prosečno 3.217 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.000 € i površinom oko 75,3 m².

Autokomanda 3.039 €/m² +16% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.039 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 125,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 344.203 € (prosek 406.561 €) i medijanu od 3.543 €/m² (prosek 3.881 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	344.203 €	3.543 €	3.881 €	441
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -29%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -48%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -49%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 441 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406.561 €, prosečna površina 104,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.881 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 441 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 20.253 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

20.253 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (31%), Parking mesto (30%), Novogradnja (25%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 406.561 € (medijana 344.203 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.881 €/m², a medijana 3.543 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.728 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 441 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,6 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (7 oglasa, prosečno 2.621 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.621 €/m²), Čubura (3.735 €/m²), Kalenić (6.070 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 20.253 €.