Beograd uknjizen ne prizemlje prodaja (1.826 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

306.925 €

Medijana: 236.500 €

Prosečna površina

1.879,1 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosečna cena / m²

2.589 €/m²

Medijana: 2.690 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 75 €/m² Najskuplje: 5.474 €/m²

Centar 5.124 €/m² +6732% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 5.124 €/m² - 6732% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 437.750 € i površinom oko 93,6 m².

Dorcol 5.474 €/m² +7199% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.474 €/m² - 7199% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.000 € i površinom oko 44,3 m².

Dedinje 5.128 €/m² +6737% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.128 €/m² - 6737% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.202.767 € i površinom oko 217,0 m².

Karaburma 2.385 €/m² +3080% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.385 €/m² - 3080% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.667 € i površinom oko 131,7 m².

Mirijevo 2.337 €/m² +3016% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.337 €/m² - 3016% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.899 € i površinom oko 91,3 m².

Železnik 75 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 75 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.333 € i površinom oko 4.766,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 236.500 € (prosek 306.925 €) i medijanu od 2.690 €/m² (prosek 2.589 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.683 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +4%	2.757 €	2.027
Beograd trenutni	236.500 €	2.690 €	2.589 €	1.826
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -33%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -37%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.826 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.925 €, prosečna površina 1.879,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.589 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.826 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 44.559 €).

Sniženih oglasa

18%

17/96

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

44.559 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 20 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 16 ogl. · 17%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 43 ogl. · 45%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (41%), Lift (30%), Parking mesto (13%), Garaža (13%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 70 od 96 ogl. · 73%

Terasa 39 od 96 ogl. · 41%

Lift 29 od 96 ogl. · 30%

Parking mesto 12 od 96 ogl. · 13%

Garaža 12 od 96 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 96 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 306.925 € (medijana 236.500 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 1.200 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.589 €/m², a medijana 2.690 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.826 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.879,1 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 28.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 5.124 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.124 €/m²), Dorcol (5.474 €/m²), Dedinje (5.128 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 44.559 €.