Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje u poslednjih 3 dana (400 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

352.923 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

1.093,1 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosečna cena / m²

2.891 €/m²

Medijana: 2.761 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.488 €/m² Najskuplje: 4.882 €/m²

Centar 4.882 €/m² +96% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.882 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 481.000 € i površinom oko 102,3 m².

Karaburma 2.488 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.488 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.600 € i površinom oko 71,6 m².

Banovo Brdo 2.887 €/m² +16% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.887 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.148 € i površinom oko 114,5 m².

Vozdovac 2.821 €/m² +13% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.821 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.450 € i površinom oko 121,3 m².

Lion 3.748 €/m² +51% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.748 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.667 € i površinom oko 102,7 m².

Autokomanda 3.068 €/m² +23% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.068 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 79,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 352.923 €) i medijanu od 2.761 €/m² (prosek 2.891 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.683 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +2%	2.757 €	2.027
Beograd trenutni	270.000 €	2.761 €	2.891 €	400
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -35%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -39%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.923 €, prosečna površina 1.093,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.891 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 400 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 45.469 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

45.469 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (64%), Lift (36%), Garaža (20%), Parking mesto (10%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 352.923 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 25.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.891 €/m², a medijana 2.761 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 400 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.093,1 m² (medijana 96,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.882 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.882 €/m²), Karaburma (2.488 €/m²), Banovo Brdo (2.887 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 45.469 €.