Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 3 dana (431 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

371.156 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

1.483,8 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

2.650 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

25.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rvati, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 711 €/m² Najskuplje: 7.044 €/m²

Rvati 1.753 €/m² +147% · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.753 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.150 € i površinom oko 100,6 m².

Banovo Brdo 3.036 €/m² +327% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.036 €/m² - 327% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.898 € i površinom oko 115,0 m².

Karaburma 2.521 €/m² +255% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.521 €/m² - 255% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.750 € i površinom oko 66,3 m².

Slavija 7.044 €/m² +891% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.044 €/m² - 891% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.022.291 € i površinom oko 150,3 m².

Centar 3.322 €/m² +367% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.322 €/m² - 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 437.333 € i površinom oko 164,7 m².

Surčin 711 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 711 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.034.000 € i površinom oko 5.581,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 371.156 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.650 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.683 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +12%	2.757 €	2.027
Beograd trenutni	250.000 €	2.500 €	2.650 €	431
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -28%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -33%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.156 €, prosečna površina 1.483,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.650 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 431 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.596 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.596 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 35 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (59%), Lift (37%), Parking mesto (34%), Garaža (30%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 371.156 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 25.000 do 2.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.650 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 431 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.483,8 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Rvati (5 oglasa, prosečno 1.753 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rvati (1.753 €/m²), Banovo Brdo (3.036 €/m²), Karaburma (2.521 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.596 €.