Beograd uknjizen ne potkrovlje ne prizemlje sa terasom (981 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

380.740 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

133,8 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.265 €/m²

Medijana: 3.244 €/m²

Raspon cena

85.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.275 €/m² Najskuplje: 4.975 €/m²

Karaburma 2.590 €/m² +14% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.590 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.550 € i površinom oko 83,5 m².

Mirijevo 2.275 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.275 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.816 € i površinom oko 88,8 m².

Centar 4.975 €/m² +119% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.975 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 504.750 € i površinom oko 100,0 m².

Zvezdara 3.061 €/m² +35% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.061 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.390.375 € i površinom oko 445,8 m².

Stari Grad 3.277 €/m² +44% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.277 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 121,7 m².

Lekino Brdo 3.123 €/m² +37% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.123 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.667 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 380.740 €) i medijanu od 3.244 €/m² (prosek 3.265 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.244 €	3.265 €	981
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -14%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -53%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -65%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 981 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.740 €, prosečna površina 133,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.265 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 981 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.686 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.686 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (56%), Garaža (27%), Novogradnja (18%), Parking mesto (17%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 380.740 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.265 €/m², a medijana 3.244 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 6.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 981 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 133,8 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.590 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.590 €/m²), Mirijevo (2.275 €/m²), Centar (4.975 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.686 €.