Beograd uknjizen do treceg sprata poslednjih 30 dana (573 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

257.900 €

Medijana: 236.500 €

Prosečna površina

84,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.356 €/m²

Medijana: 3.275 €/m²

Raspon cena

75.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.726 €/m²

Centar 4.610 €/m² +82% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.610 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.909 € i površinom oko 85,4 m².

Karaburma 2.758 €/m² +9% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.758 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.817 € i površinom oko 64,0 m².

Mirijevo 2.694 €/m² +6% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.694 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.380 € i površinom oko 55,0 m².

Vozdovac 2.610 €/m² +3% · 5 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.610 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.380 € i površinom oko 96,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Hram 4.726 €/m² +87% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 4.726 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.667 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 236.500 € (prosek 257.900 €) i medijanu od 3.275 €/m² (prosek 3.356 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.500 €	3.275 €	3.356 €	573
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -14%	2.757 €	2.027
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -45%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -49%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 573 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.900 €, prosečna površina 84,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.356 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 573 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.648 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.648 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (39%), Garaža (16%), Parking mesto (14%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 257.900 € (medijana 236.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.356 €/m², a medijana 3.275 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 573 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,5 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.610 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.610 €/m²), Karaburma (2.758 €/m²), Mirijevo (2.694 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.648 €.