Beograd stepa stepanovic novogradnja

42 oglasa · pros. 334.645 € · med. 212.500 € · 2.339 €/m² (med. 2.022 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Stepa Stepanović | Prodaja · 315m² · 795.000€

Poslovni prostor - Stepa Stepanovic

Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

**Prodaje se lokal - Vojvode Stepe 431, naselje Stepa Stepanović, Beograd** **Opis nekretnine:** Nudimo vam prostran i funkcionalan lokal... više

795.000€ (2 523 €/m²)

315m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Voždovac, Stepa Stepanović - 2. srpske armije, 60m2

Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Voždovac, Stepa Stepanović - 2. srpske armije 2.0, 60m2 (lođa 5m2), grejanje na gas sa kalorimetrima, lift, 6/6, interfon, parking U ponudi... više

196.000€ (3 266 €/m²)

2.0 soba
60m²
6/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Grocka, Kaluđerica, Vojvode Stepe Stepanovica, 2.0, 88m2, 176000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 127798, PR/V, video nadzor, izlog, klima, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, parking, lokal. Lokal u PR nove zgrade... više

176.000€ (2 000 €/m²)

88m²

Stan

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića, 75m2

Kumodraž II , Voždovac, Beograd

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića 3.0, 75m2 (terasa 6m2), 2/4, CG, interfon, parking U ponudi trosoban stan na odličnoj lokaciji... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Vojvode Stepe 75m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

3.0, 75m2(lođa), 2/4, CG, interfon, internet, klima, ktv Ulica Vojvode Stepe kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja Autokomandu... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Plac

VOZDOVAC KUMODRAZ 3753m2 , 750600e

Kumodraz, Vozdovac, Beograd

Kumodraz, Bulevar Peka Dapcevica, 3 753 m2, gradsko gradjevinsko zemljiste, informacija o lokaciji, uknjizeno. Plac ukupne povrsine od 37.53... više

750.600€ (200 €/m²)

3753m²

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet, Dušana Jovanovića, 3.0, 72m2, 210000 EUR

Farmaceutski Fakultet, Beograd

U mirnom naselju Stepa Stepanović, prelep stan na šestom spratu od sedam, u kvalitetnoj zgradi sa liftom. PROSTORIJE: ulazni hodnik, veliki... više

210.000€ (2 916 €/m²)

3 soba
72m²
6/7 spratova

Stan

Voždovac, Medaković 3, Borivoja Stevanovića, 2.0, 64m2, 120000 EUR

Medaković 3, Beograd

Prodaje se dvosoban stan u naselju Medaković 3. 64 m2, nalazi se u prizemlju zgrade starije gradnje, pogodan i kao poslovni prostor(polu suteren).... više

120.000€ (1 875 €/m²)

2 soba
64m²

Plac

Barajevo, Barajevo, Živka Stevanovića, Zemljište, 8100ari, 110000 EUR

Barajevo, Beograd

Lep plac na odličnoj lokaciji, u zoni građevinskog zemljišta, na samo dva minuta od centra Barajeva. Nalazi se na tri katastarske parcele uz... više

110.000€ (13 €/m²)

8100m²

KUĆA

Savski venac, Beli dvor, Atinska, Kuća, 300m2, 1950000 EUR

Beli Dvor, Beograd

Ekskluzivna, deluxe sređena kuća u novogradnji, u rezidencijalnom delu Dedinja, u blizini američke ambasade. Nova, petosobna kuća, spratna -... više

1.950.000€ (6 500 €/m²)

300m²

Stan

NOVOGRADNJA! Jednoiposoban stan 42m², II sprat, Obrenovac (CENTAR) - 84.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednoiposoban stan površine 42m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim rasporedom... više

84.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
42m²
2.sprat

Stan

Jednoiposoban stan u novogradnji 40.63m², I sprat, Obrenovac, CENTAR - 81.260m

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednoiposoban stan površine 40.63m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim... više

81.260€ (2 031 €/m²)

1.5 soba
40m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

334.645 €

Medijana: 212.500 €

Prosečna površina

409,3 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

2.339 €/m²

Medijana: 2.022 €/m²

Raspon cena

1.650 – 1.950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Voždovac, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.784 €/m² Najskuplje: 3.225 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.784 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.784 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.642 € i površinom oko 64,3 m².

Voždovac 3.055 €/m² +71% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.055 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.633 € i površinom oko 127,7 m².

Banovo Brdo 3.225 €/m² +81% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.225 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 568.750 € i površinom oko 187,5 m².

Trošarina 3.154 €/m² +77% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.154 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.365 € i površinom oko 167,5 m².

Stepa Stepanović 2.895 €/m² +62% · 2 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 2.895 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.500 € i površinom oko 187,5 m².

Farmaceutski Fakultet 2.892 €/m² +62% · 2 ogl.

Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.892 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.500 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 212.500 € (prosek 334.645 €) i medijanu od 2.022 €/m² (prosek 2.339 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.528 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.420 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	142.000 €	2.528 € +25%	2.358 €	2.072
Beograd trenutni	212.500 €	2.022 €	2.339 €	42
Niš	137.528 €	1.962 € -3%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -30%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -61%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -68%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.645 €, prosečna površina 409,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.339 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 1.950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage.

U Beograd je 14% oglasa za nekretnine (6 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 84.821 €).

Sniženih oglasa

14%

6/42

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

84.821 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 9 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (38%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 24%

50 – 70 m² 4 ogl. · 10%

70 – 100 m² 8 ogl. · 19%

100 – 150 m² 4 ogl. · 10%

iznad 150 m² 16 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parking mesto (48%), Uknjiženo (45%), Novogradnja (38%), Lift (29%), Garaža (19%).

Terasa 26 od 42 ogl. · 62%

Parking mesto 20 od 42 ogl. · 48%

Uknjiženo 19 od 42 ogl. · 45%

Novogradnja 16 od 42 ogl. · 38%

Lift 12 od 42 ogl. · 29%

Garaža 8 od 42 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 334.645 €, a medijana 212.500 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 1.950.000 €, na osnovu 42 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.339 €/m², medijana je 2.022 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 13 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 409,3 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 8.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 42 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 334.645 € (medijana 212.500 €), prosečna površina 409,3 m² (medijana 91,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (13 oglasa, prosečno 1.784 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.784 €/m²), Voždovac (3.055 €/m²), Banovo Brdo (3.225 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 42 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (48% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 42 oglasa, 14% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 84.821 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.784 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.642 € i površinom oko 64,3 m². Voždovac ima prosečno 3.055 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.633 € i površinom oko 127,7 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.225 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 568.750 € i površinom oko 187,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Beograd (med. 2.022 €/m², prosek 2.339 €/m², 42 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).