Beograd stari merkator cetverosoban stan

31 oglasa · pros. 460.028 € · med. 359.000 € · 4.147 €/m² (med. 3.934 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Stari merkator | Prodaja · 21m² · 114.000€

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina, 21m2

Stari merkator, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina 0.5, 21m2, CG, lift, VPR/7, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju funkcionalna... više

114.000€ (5 428 €/m²)

Garsonjera
21m²
vp/7 spratova

Stan

Stari Merkator, Otona Zupančiča, 61m2, 2.5, 8/9, uknj

Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Stari Merkator, uknjižen, dvoiposoban stan, od 61m2. Na osmom je spratu od devet, sa liftom i centralnim grejanjem. Kompletno... više

240.000€ (3 934 €/m²)

2.5 soba
61m²
8/9 spratova

Stan

Zelena avenija, kompletno namešten, sa garažom ID#1539

Ada Međica, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Stan

NOVI BEOGRAD FONTANA 67m2 , 229000e

Fontana, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Fontana, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0, 67 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, lift,... više

229.000€ (3 417 €/m²)

3 soba
67m²
8.sprat

Stan

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 91m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 91m2, PR/2, grejanje na struju, internet, ktv, podrum Mala i mirna Šantićeva ulica nalazi se na teritoriji opštine Stari grad, u kraju... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Zemun, Ćukovac - Vasilija Vasilijevića, 105m2

Ćukovac , Zemun, Beograd

Zemun, Ćukovac - Vasilija Vasilijevića 4.0, 105m2, terasa, 1/1, EG/podno, inverter klime, ostava, parking U ponudi komforan četvorosoban stan,... više

285.000€ (2 714 €/m²)

4.0 soba
105m²
1/1 spratova

Stan

Vračar - Alekse Nenadovića 103kvm+garaža

Centar, Vračar, Beograd

Vračar, ugao sa Njegoševom, preko puta kafane „Lovac“, za poznavaoce Vračara, jedan od najlepših delova, pun nostalgije za starim vremenima! Stan... više

460.000€ (4 466 €/m²)

4 soba
103m²
5/6 spratova

Stan

Čukarica, Bele vode, Bogdana Velaševića, 4.0, 110m2, 240000 EUR

Bele Vode, Beograd

Na prodaju lep četvorosoban duplex na Belim vodama.Stan je uknjižen na 88m2 ali realna površina stana iznosi 110m2.Stan je potpuno renoviran... više

240.000€ (2 181 €/m²)

4 soba
110m²
3/3 spratova

Stan

Beograd - Stari Grad, Knez Mihailova, Zmaj Jovina, 4.0, 127m2, 4/4

Knez Mihailova, Beograd

Beograd, Stari Grad, Knez Mihailova - Zmaj Jovina 4.0, 127m2, TA, 4/4 U prilici smo da vam ponudimo svetao četvorosoban stan u samom centru... više

405.000€ (3 188 €/m²)

4 soba
127m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, centar - Rige od Fere, 98m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Rige od Fere 4.0, 98m2, EG, lift, 2/2, interfon, podrum, parking Retko dostupna nekretnina u samom jezgru grada Beograda.... više

399.990€ (4 081 €/m²)

4.0 soba
98m²
2/2 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 82m2 , 440000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Dostejeva, 4.0, 82 m2, bez terase, VPR od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet,... više

440.000€ (5 365 €/m²)

4 soba
82m²
Visoko prizemlje.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 165m² · 500.000€

Stan Novo

Stari grad, Botanička bašta - Budimska, 165m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Botanička bašta - Budimska 4.0, 165m2 (terasa 44m2), grejanje na toplotne pumpe, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Na prodaju... više

500.000€ (3 030 €/m²)

4.0 soba
165m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

460.028 €

Medijana: 359.000 €

Prosečna površina

109,0 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

4.147 €/m²

Medijana: 3.934 €/m²

Raspon cena

114.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Stari Merkator i dr..

Najjeftinije: 3.049 €/m² Najskuplje: 8.151 €/m²

Centar 4.285 €/m² +41% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.285 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 457.998 € i površinom oko 108,0 m².

Beograd Na Vodi 8.151 €/m² +167% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.151 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.212.667 € i površinom oko 148,7 m².

Stari Merkator 4.681 €/m² +54% · 2 ogl.

Stari Merkator ima prosečno 4.681 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.000 € i površinom oko 41,0 m².

Gundulićev Venac 3.945 €/m² +29% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 3.945 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.000 € i površinom oko 91,0 m².

Autokomanda 3.049 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.049 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 125,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 359.000 € (prosek 460.028 €) i medijanu od 3.934 €/m² (prosek 4.147 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.000 €	3.934 €	4.147 €	31
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -29%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -44%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -47%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -48%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 460.028 €, prosečna površina 109,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.147 €/m². Raspon cena kreće se od 114.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 39% oglasa za stan (12 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.126 €).

Sniženih oglasa

39%

12/31

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.126 €

U Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (58%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 10%

70 – 100 m² 7 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 58%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

U Beograd najviše je četverosoban stan (82% ponude, prosečno 4.118 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosek 4.022 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.118 €/m²).

Trosoban stan 4.022 €/m² · 5 ogl. · 18%

Četverosoban stan 4.118 €/m² · 23 ogl. · 82%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Lift (58%), Terasa (55%), Parking mesto (26%), Garaža (26%), Novogradnja (23%).

Uknjiženo 27 od 31 ogl. · 87%

Lift 18 od 31 ogl. · 58%

Terasa 17 od 31 ogl. · 55%

Parking mesto 8 od 31 ogl. · 26%

Garaža 8 od 31 ogl. · 26%

Novogradnja 7 od 31 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 460.028 €, a medijana 359.000 €. Raspon cena kreće se od 114.000 do 1.390.000 €, na osnovu 31 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.147 €/m², medijana je 3.934 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.815 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,0 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 31 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 460.028 € (medijana 359.000 €), prosečna površina 109,0 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.285 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.285 €/m²), Beograd Na Vodi (8.151 €/m²), Stari Merkator (4.681 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (82% oglasa, prosečno 4.118 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (5 oglasa, prosek 4.022 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.118 €/m²).

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 31 oglasa, 39% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.126 €.

Centar ima prosečno 4.285 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 457.998 € i površinom oko 108,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 8.151 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.212.667 € i površinom oko 148,7 m². Stari Merkator ima prosečno 4.681 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.000 € i površinom oko 41,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.934 €/m², prosek 4.147 €/m², 31 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.264 €/m², 676 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).