Beograd stari merkator cetverosoban stan (30 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

464.729 €

Medijana: 369.500 €

Prosečna površina

110,6 m²

Medijana: 111,5 m²

Prosečna cena / m²

4.125 €/m²

Medijana: 3.639 €/m²

Raspon cena

114.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Gundulićev Venac i dr..

Najjeftinije: 3.049 €/m² Najskuplje: 8.151 €/m²

Centar 4.147 €/m² +36% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.147 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444.998 € i površinom oko 108,0 m².

Beograd Na Vodi 8.151 €/m² +167% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.151 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.212.667 € i površinom oko 148,7 m².

Gundulićev Venac 3.945 €/m² +29% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 3.945 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.000 € i površinom oko 91,0 m².

Autokomanda 3.049 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.049 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 125,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 369.500 € (prosek 464.729 €) i medijanu od 3.639 €/m² (prosek 4.125 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	369.500 €	3.639 €	4.125 €	30
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -19%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -38%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -44%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -49%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 464.729 €, prosečna površina 110,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.125 €/m². Raspon cena kreće se od 114.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 47% oglasa za stan (14 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.536 €).

Sniženih oglasa

47%

14/30

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.536 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (60%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 7%

70 – 100 m² 7 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 60%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (82% ponude, prosečno 4.100 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.927 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.100 €/m²).

Trosoban stan 3.927 €/m² · 5 ogl. · 18%

Četverosoban stan 4.100 €/m² · 23 ogl. · 82%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Lift (57%), Terasa (57%), Parking mesto (27%), Garaža (27%), Novogradnja (23%).

Uknjiženo 26 od 30 ogl. · 87%

Lift 17 od 30 ogl. · 57%

Terasa 17 od 30 ogl. · 57%

Parking mesto 8 od 30 ogl. · 27%

Garaža 8 od 30 ogl. · 27%

Novogradnja 7 od 30 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 464.729 € (medijana 369.500 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 114.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.125 €/m², a medijana 3.639 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.781 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,6 m² (medijana 111,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.147 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.147 €/m²), Beograd Na Vodi (8.151 €/m²), Gundulićev Venac (3.945 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 30 oglasa, 47% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.536 €.