Beograd stara bezanija cetverosoban stan (70 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

482.663 €

Medijana: 382.500 €

Prosečna površina

117,4 m²

Medijana: 110,5 m²

Prosečna cena / m²

3.963 €/m²

Medijana: 3.475 €/m²

Raspon cena

180.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.478 €/m² Najskuplje: 7.581 €/m²

Beograd Na Vodi 7.581 €/m² +206% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.581 €/m² - 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.155.463 € i površinom oko 148,0 m².

Centar 3.830 €/m² +55% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.830 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.665 € i površinom oko 108,2 m².

Dedinje 3.451 €/m² +39% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.451 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 154,7 m².

Voždovac 2.478 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.478 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.033 € i površinom oko 110,7 m².

Hram Sv. Save 5.261 €/m² +112% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.261 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 804.700 € i površinom oko 153,0 m².

Dorćol 4.703 €/m² +90% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.703 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 532.450 € i površinom oko 110,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 382.500 € (prosek 482.663 €) i medijanu od 3.475 €/m² (prosek 3.963 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.143 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	382.500 €	3.475 €	3.963 €	70
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -10%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -36%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -40%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 482.663 €, prosečna površina 117,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.963 €/m². Raspon cena kreće se od 180.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (19 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.879 €).

Sniženih oglasa

27%

19/70

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.879 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (30%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (54%), iznad 150 m² (17%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 18 ogl. · 26%

100 – 150 m² 38 ogl. · 54%

iznad 150 m² 12 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (87% ponude, prosečno 4.065 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.254 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.255 €/m²), četverosoban stan (59 oglasa, prosek 4.065 €/m²).

Trosoban stan 3.254 €/m² · 6 ogl. · 9%

Troiposoban stan 3.255 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.065 €/m² · 59 ogl. · 87%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (76%), Lift (61%), Garaža (43%), Novogradnja (39%), Parking mesto (31%).

Terasa 53 od 70 ogl. · 76%

Uknjiženo 53 od 70 ogl. · 76%

Lift 43 od 70 ogl. · 61%

Garaža 30 od 70 ogl. · 43%

Novogradnja 27 od 70 ogl. · 39%

Parking mesto 22 od 70 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 482.663 € (medijana 382.500 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 180.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.963 €/m², a medijana 3.475 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 70 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 117,4 m² (medijana 110,5 m²), sa rasponom od 59,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 7.581 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.581 €/m²), Centar (3.830 €/m²), Dedinje (3.451 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 70 oglasa, 27% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.879 €.