Beograd stana do 110000 (236 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

89.991 €

Medijana: 90.800 €

Prosečna površina

43,7 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

2.236 €/m²

Medijana: 2.169 €/m²

Raspon cena

2.000 – 110.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.585 €/m² Najskuplje: 2.243 €/m²

Mirijevo 2.243 €/m² +42% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.243 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.586 € i površinom oko 42,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.846 €/m² +16% · 11 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.846 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.369 € i površinom oko 53,4 m².

Rvati 1.585 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Rvati ima prosečno 1.585 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.679 € i površinom oko 48,0 m².

Borča 2.215 €/m² +40% · 5 ogl.

Borča ima prosečno 2.215 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.386 € i površinom oko 45,0 m².

Kaluđerica 2.062 €/m² +30% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.062 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.200 € i površinom oko 45,0 m².

Ledine 1.871 €/m² +18% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 1.871 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.100 € i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 90.800 € (prosek 89.991 €) i medijanu od 2.169 €/m² (prosek 2.236 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.975 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²), a jeftinije od Niš (2.060 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	164.670 €	2.975 € +37%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € +5%	2.054 €	31
Beograd trenutni	90.800 €	2.169 €	2.236 €	236
Niš	160.000 €	2.060 € -5%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -8%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 89.991 €, prosečna površina 43,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.236 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 110.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 236 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 6.937 €).

Sniženih oglasa

18%

18/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

6.937 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (30%).

do 100.000 € 69 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (58%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (3%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 57 ogl. · 58%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.166 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.661 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 2.680 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.199 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.166 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.586 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.567 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.455 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.222 €/m²).

Garsonjera 3.661 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.680 €/m² · 14 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 2.199 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 2.166 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 1.586 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 1.567 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 1.455 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.222 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Uknjiženo (45%), Lift (29%), Novogradnja (29%), Parking mesto (23%), Garaža (13%).

Terasa 44 od 98 ogl. · 45%

Uknjiženo 44 od 98 ogl. · 45%

Lift 28 od 98 ogl. · 29%

Novogradnja 28 od 98 ogl. · 29%

Parking mesto 23 od 98 ogl. · 23%

Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 89.991 € (medijana 90.800 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 2.000 do 110.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.236 €/m², a medijana 2.169 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 4.304 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 236 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 43,7 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.243 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.243 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.846 €/m²), Rvati (1.585 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 6.937 €.