Beograd stan lift uknjizen (616 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

314.677 €

Medijana: 272.500 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.673 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.657 €/m²

Mirijevo 2.542 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.542 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.194 € i površinom oko 67,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dorćol 4.657 €/m² +84% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.657 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.000 € i površinom oko 103,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Lekino Brdo 3.586 €/m² +42% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.586 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.750 € i površinom oko 86,8 m².

Zemunske Kapije 4.207 €/m² +66% · 3 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.207 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.333 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 272.500 € (prosek 314.677 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.673 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	272.500 €	3.500 €	3.673 €	616
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -20%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -35%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -42%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 616 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.677 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.673 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 616 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.109 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.109 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.481 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.908 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.733 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.584 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.591 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.481 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.132 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.983 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.315 €/m²).

Jednosoban stan 3.908 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 4.733 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.584 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 4.591 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.481 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.132 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.983 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.315 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (69%), Parking mesto (31%), Garaža (23%), Novogradnja (13%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 314.677 € (medijana 272.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.673 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.586 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 616 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.542 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.542 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Dorćol (4.657 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.109 €.