Beograd stan direktno od vlasnika od 85 do 89 kvadrata (81 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.429 €

Medijana: 275.200 €

Prosečna površina

86,7 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.269 €/m²

Medijana: 3.161 €/m²

Raspon cena

126.000 – 698.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 4.334 €/m²

Banovo Brdo 3.244 €/m² +70% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.244 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.024 € i površinom oko 87,6 m².

Karaburma 2.206 €/m² +16% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.206 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.200 € i površinom oko 86,2 m².

Vračar (Centar) 4.334 €/m² +127% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.334 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.100 € i površinom oko 86,8 m².

Višnjička Banja 3.195 €/m² +67% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.195 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.666 € i površinom oko 86,0 m².

Mirijevo 2.549 €/m² +34% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.549 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.200 € i površinom oko 86,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.908 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.308 € i površinom oko 86,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 275.200 € (prosek 283.429 €) i medijanu od 3.161 €/m² (prosek 3.269 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.200 €	3.161 €	3.269 €	81
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -10%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -30%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -30%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -37%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.429 €, prosečna površina 86,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.269 €/m². Raspon cena kreće se od 126.000 – 698.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (24 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.866 €).

Sniženih oglasa

30%

24/81

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.866 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (56% ponude, prosečno 3.327 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.209 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosek 3.327 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.146 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.156 €/m²).

Dvosoban stan 3.209 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.327 €/m² · 44 ogl. · 56%

Troiposoban stan 3.146 €/m² · 11 ogl. · 14%

Četverosoban stan 3.156 €/m² · 19 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (63%), Lift (53%), Garaža (28%), Novogradnja (26%), Parking mesto (23%).

Terasa 51 od 81 ogl. · 63%

Uknjiženo 51 od 81 ogl. · 63%

Lift 43 od 81 ogl. · 53%

Garaža 23 od 81 ogl. · 28%

Novogradnja 21 od 81 ogl. · 26%

Parking mesto 19 od 81 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 283.429 € (medijana 275.200 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 126.000 do 698.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.269 €/m², a medijana 3.161 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.431 do 7.842 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 81 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,7 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 85,0 do 89,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.244 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.244 €/m²), Karaburma (2.206 €/m²), Vračar (Centar) (4.334 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 30% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.866 €.