Beograd stan direktno od vlasnika od 195000 do 200000 evra (45 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

198.090 €

Medijana: 199.000 €

Prosečna površina

65,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.367 €/m²

Medijana: 3.030 €/m²

Raspon cena

195.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Banovo Brdo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.767 €/m² Najskuplje: 7.093 €/m²

Zvezdara 2.906 €/m² +5% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.906 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.645 € i površinom oko 73,3 m².

Banovo Brdo 3.662 €/m² +32% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.662 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.300 € i površinom oko 59,7 m².

Beograd Na Vodi 7.093 €/m² +156% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.093 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 27,5 m².

Voždovac 3.553 €/m² +28% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.553 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 57,0 m².

Zemun (Meandri) 2.944 €/m² +6% · 2 ogl.

Zemun (Meandri) ima prosečno 2.944 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.000 € i površinom oko 68,0 m².

Crveni Krst 2.767 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.767 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 198.090 €) i medijanu od 3.030 €/m² (prosek 3.367 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	199.000 €	3.030 €	3.367 €	45
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -9%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -27%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -32%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -32%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.090 €, prosečna površina 65,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.367 €/m². Raspon cena kreće se od 195.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (11 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.078 €).

Sniženih oglasa

24%

11/45

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.078 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 22%

50 – 70 m² 17 ogl. · 38%

70 – 100 m² 14 ogl. · 31%

100 – 150 m² 2 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 2.898 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 7.093 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.272 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.715 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.561 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.898 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.276 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.345 €/m²).

Jednosoban stan 7.093 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.272 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.715 €/m² · 10 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.561 €/m² · 3 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.898 €/m² · 19 ogl. · 42%

Troiposoban stan 2.276 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.345 €/m² · 6 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (62%), Lift (44%), Parking mesto (36%), Novogradnja (11%), Garaža (7%).

Uknjiženo 36 od 45 ogl. · 80%

Terasa 28 od 45 ogl. · 62%

Lift 20 od 45 ogl. · 44%

Parking mesto 16 od 45 ogl. · 36%

Novogradnja 5 od 45 ogl. · 11%

Garaža 3 od 45 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 198.090 € (medijana 199.000 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 195.000 do 200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.367 €/m², a medijana 3.030 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.774 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 65,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 111,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (4 oglasa, prosečno 2.906 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.906 €/m²), Banovo Brdo (3.662 €/m²), Beograd Na Vodi (7.093 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 24% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.078 €.