Beograd stan direktno od vlasnika od 156000 do 161000 evra (48 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

159.026 €

Medijana: 159.900 €

Prosečna površina

68,2 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.897 €/m²

Medijana: 2.805 €/m²

Raspon cena

156.000 – 161.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.245 €/m² Najskuplje: 3.080 €/m²

Karaburma 2.686 €/m² +20% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.686 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.800 € i površinom oko 59,9 m².

Višnjička Banja 3.080 €/m² +37% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.080 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.300 € i površinom oko 52,3 m².

Žarkovo 2.682 €/m² +19% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.682 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.420 € i površinom oko 59,7 m².

Batajnica 2.416 €/m² +8% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.416 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.633 € i površinom oko 67,3 m².

Miljakovac 2.309 €/m² +3% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.309 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 71,0 m².

Železnik 2.245 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 2.245 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.935 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 159.900 € (prosek 159.026 €) i medijanu od 2.805 €/m² (prosek 2.897 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +2%	2.802 €	1.703
Beograd trenutni	159.900 €	2.805 €	2.897 €	48
Pančevo	146.359 €	2.223 € -21%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -21%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -29%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.026 €, prosečna površina 68,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.897 €/m². Raspon cena kreće se od 156.000 – 161.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (13 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.812 €).

Sniženih oglasa

27%

13/48

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.812 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 29%

50 – 70 m² 23 ogl. · 48%

70 – 100 m² 8 ogl. · 17%

100 – 150 m² 2 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 3.071 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.359 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.149 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.071 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.791 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.246 €/m²).

Jednosoban stan 4.359 €/m² · 3 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.149 €/m² · 6 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.071 €/m² · 17 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 2.791 €/m² · 4 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.246 €/m² · 14 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (42%), Parking mesto (33%), Lift (23%), Novogradnja (21%), Garaža (10%).

Uknjiženo 31 od 48 ogl. · 65%

Terasa 20 od 48 ogl. · 42%

Parking mesto 16 od 48 ogl. · 33%

Lift 11 od 48 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 48 ogl. · 21%

Garaža 5 od 48 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 159.026 € (medijana 159.900 €). Raspon u uzorku od 48 oglasa je od 156.000 do 161.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.897 €/m², a medijana 2.805 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 4.818 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 68,2 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.686 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.686 €/m²), Višnjička Banja (3.080 €/m²), Žarkovo (2.682 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 48 oglasa, 27% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.812 €.