Beograd stan direktno od vlasnika do treceg sprata od 77 do 81 kvadrata (44 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.470 €

Medijana: 291.300 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.511 €/m²

Medijana: 3.710 €/m²

Raspon cena

136.000 – 467.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Autokomanda, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.825 €/m² Najskuplje: 3.819 €/m²

Kaluđerica 1.825 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.825 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.000 € i površinom oko 80,0 m².

Autokomanda 3.819 €/m² +109% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.819 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.500 € i površinom oko 80,0 m².

Voždovac 3.800 €/m² +108% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.800 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.800 € i površinom oko 81,0 m².

Tašmajdan 3.735 €/m² +105% · 2 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.735 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 79,0 m².

Borča Iii 2.165 €/m² +19% · 2 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.165 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 78,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 291.300 € (prosek 278.470 €) i medijanu od 3.710 €/m² (prosek 3.511 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	291.300 €	3.710 €	3.511 €	44
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -26%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -40%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -45%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -45%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.470 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.511 €/m². Raspon cena kreće se od 136.000 – 467.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (10 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.198 €).

Sniženih oglasa

23%

10/44

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.198 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (43%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 43%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (67% ponude, prosečno 3.435 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.750 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.435 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.551 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.782 €/m²).

Dvoiposoban stan 3.750 €/m² · 2 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.435 €/m² · 29 ogl. · 67%

Troiposoban stan 2.551 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.782 €/m² · 10 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (75%), Lift (43%), Parking mesto (32%), Garaža (20%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 36 od 44 ogl. · 82%

Terasa 33 od 44 ogl. · 75%

Lift 19 od 44 ogl. · 43%

Parking mesto 14 od 44 ogl. · 32%

Garaža 9 od 44 ogl. · 20%

Novogradnja 6 od 44 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 278.470 € (medijana 291.300 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 136.000 do 467.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.511 €/m², a medijana 3.710 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.679 do 5.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 77,0 do 81,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (4 oglasa, prosečno 1.825 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.825 €/m²), Autokomanda (3.819 €/m²), Voždovac (3.800 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 23% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.198 €.