Beograd stan moderan (388 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

447.755 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

103,9 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

4.238 €/m²

Medijana: 4.112 €/m²

Raspon cena

81.995 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.696 €/m² Najskuplje: 5.679 €/m²

Beograd Na Vodi 5.525 €/m² +105% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.525 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 560.020 € i površinom oko 102,2 m².

Dedinje 4.875 €/m² +81% · 10 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.875 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.078.974 € i površinom oko 225,0 m².

Autokomanda 3.659 €/m² +36% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.659 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.679 € i površinom oko 53,5 m².

Mirijevo 2.696 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.696 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.580 € i površinom oko 56,0 m².

Blok 65 5.679 €/m² +111% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.679 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 488.333 € i površinom oko 86,0 m².

Knez Mihailova 5.294 €/m² +96% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.294 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 731.333 € i površinom oko 129,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 447.755 €) i medijanu od 4.112 €/m² (prosek 4.238 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	4.112 €	4.238 €	388
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -28%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -46%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -50%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -50%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 388 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 447.755 €, prosečna površina 103,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.238 €/m². Raspon cena kreće se od 81.995 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 388 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 36.894 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

36.894 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 4.127 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.244 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.381 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.997 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.148 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.127 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.131 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.800 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.073 €/m²).

Jednosoban stan 4.244 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.381 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.997 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.148 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.127 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 4.131 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.800 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 4.073 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Terasa (71%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (52%), Garaža (51%), Parking mesto (19%).

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 447.755 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 81.995 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.238 €/m², a medijana 4.112 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.552 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 388 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,9 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.525 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.525 €/m²), Dedinje (4.875 €/m²), Autokomanda (3.659 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 36.894 €.