Beograd sopic uknjizen - Oglasi SveNekretnine

19 oglasa · pros. 443.623 € · med. 234.000 € · 2.491 €/m² (med. 2.051 €/m²)

Kuća, Beograd - Šopić | Prodaja · 79m² · 48.500€

Na prodaju porodicna kuca u Sopicu-Lazarevac

Šopić, Lazarevac, Beograd

Na prodaju kvalitetna i funkcionalna porodična kuća, idealna za miran porodični život ili kao investicija. Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji... više

48.500€ (613 €/m²)

79m²

KUĆA

Lazarevac, Šopić, Ibarska magistrala, 12.0, 1250m2, 350000EUR

Šopić, Beograd

Agencijski ID: 117167, 27a, spratna, 3, uknjizen, u izgradnji. Kuca se nalazi na ibarskoj magistrali na ulazu u Lazarevac, oko 6 kilometara... više

350.000€ (280 €/m²)

1250m²

Kuća, Beograd - Šuplja stena | Prodaja · 87m² · 122.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Šuplja stena - Stepašinovac, 87m2

Šuplja stena, Voždovac, Beograd

Voždovac, Šuplja stena - Stepašinovac kuća, 87m2, prizemlje, norveški radijatori, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 8.17a... više

122.000€ (1 402 €/m²)

87m²
Prizemlje

Stan

Palilula, Borča, Pala Telekija, 3.0, 78m2, 160000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 132868, III/III, klima, francuski balkon, uknjizen, novogradnja. U ponudi je nov, uknjizen dupleks stan u Malom Zbegu u Borci,... više

160.000€ (2 051 €/m²)

3 soba
78m²
3/3 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog, 124m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog 4.0, 124m2, terasa, 4/4, EG, lift Prodajemo luksuzni penthouse koji predstavlja spoj savremenog dizajna,... više

347.340€ (2 801 €/m²)

4.0 soba
124m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 93m² · 299.000€

Stan Novo

Zvezdara, Konjarnik, Ustanička, 3.5, 93m2, 299000 EUR

Konjarnik, Beograd

Odličan penthaus sa lux karakteristikama, smešten u najlepšoj mikrolokaciji naselja Konjarnik, u zvezdarskom delu. Po strukturi 3.5-soban,... više

299.000€ (3 215 €/m²)

4 soba
93m²
5/5 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN , LEKINO BRDO, VOZDOVAC

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Prodajemo odlican trosoban stan na prvom spratu u okviru porodicne stambene zgrade preko puta FK Sindjelic u blizini ulice Vojislava Ilic I... više

234.000€ (3 038 €/m²)

3 soba
77m²
1.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 3.0, 72m2, 400000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 94809, XII/XVI, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, podrum. Prelep i potpuno namesten,... više

400.000€ (5 555 €/m²)

3 soba
72m²
12/16 spratova

Stan

Voždovac, Šumice, Ustanička, 2.0, 50m2, 199000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 133641, VI/VI, lift, terasa, uknjizen, parking. Veoma svetao, jugozapadno orijentisan, komforan dvosoban stan, izuzetno lokacijski... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2 soba
50m²
6/6 spratova

Plac

Palilula, Borča, Zrenjaninski put, 25a, 375000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 108204, struja, kanalizacija, uknjizen. Prodaje se plac 25ari,blizu Lidla i Sopija,ulaz sa Zrenjaninskog puta. Informacija o... više

375.000€ (150 €/m²)

2500m²

Plac

Palilula, Borča, Zrenjaninski put, 136a, 2900000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 103592, struja, kanalizacija, uknjizen, deljiv, plac. U mogucnosti smo da ponudimo,Plac a prema informaciji o lokaciji iz januara... više

2.900.000€ (213 €/m²)

13600m²

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Borča, Zrenjaninski put, 8.0, 850m2, 1300000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 121773, PR/I, struja, kanalizacija, pomocni objekti(1), uknjizen, nov, zidani, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, poslovna... više

1.300.000€ (1 529 €/m²)

850m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

443.623 €

Medijana: 234.000 €

Prosečna površina

1.022,7 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

2.491 €/m²

Medijana: 2.051 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Borča Iii, Pravni Fakultet, Šopić.

Najjeftinije: 447 €/m² Najskuplje: 5.867 €/m²

Borča Iii 1.030 €/m² +130% · 5 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.030 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Šopić). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 978.400 € i površinom oko 3.431,6 m².

Pravni Fakultet 5.867 €/m² +1213% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 5.867 €/m² — 1213% iznad najjeftinijeg dela grada (Šopić). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.500 € i površinom oko 64,0 m².

Šopić 447 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šopić ima prosečno 447 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.250 € i površinom oko 664,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 234.000 € (prosek 443.623 €) i medijanu od 2.051 €/m² (prosek 2.491 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²), a jeftinije od Niš (904 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +31%	2.723 €	2.061
Beograd trenutni	234.000 €	2.051 €	2.491 €	19
Niš	103.000 €	904 € -56%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -61%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -95%	881 €	297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 443.623 €, prosečna površina 1.022,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.491 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 19 oglasa od ukupno 19 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (6 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.789 €).

Sniženih oglasa

32%

6/19

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.789 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 2 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 2 ogl. · 11%

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 37%

100 – 150 m² 4 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (63%), Lift (42%), Parking mesto (32%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 17 od 19 ogl. · 89%

Terasa 12 od 19 ogl. · 63%

Lift 8 od 19 ogl. · 42%

Parking mesto 6 od 19 ogl. · 32%

Novogradnja 1 od 19 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 443.623 €, a medijana 234.000 €. Raspon cena kreće se od 48.500 do 2.900.000 €, na osnovu 19 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.491 €/m², medijana je 2.051 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 150 do 6.200 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.022,7 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 19 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 443.623 € (medijana 234.000 €), prosečna površina 1.022,7 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Borča Iii (5 oglasa, prosečno 1.030 €/m²). Takođe su zastupljeni: Borča Iii (1.030 €/m²), Pravni Fakultet (5.867 €/m²), Šopić (447 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 19 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (89% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 19 oglasa, 32% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 24.789 €.

Borča Iii ima prosečno 1.030 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Šopić). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 978.400 € i površinom oko 3.431,6 m². Pravni Fakultet ima prosečno 5.867 €/m² — 1213% iznad najjeftinijeg dela grada (Šopić). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.500 € i površinom oko 64,0 m². Šopić ima prosečno 447 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.250 € i površinom oko 664,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Beograd (med. 2.051 €/m², prosek 2.491 €/m², 19 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).