Beograd slavujev venac novogradnja (45 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

521.450 €

Medijana: 390.000 €

Prosečna površina

126,0 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

4.571 €/m²

Medijana: 4.778 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Slavujev Venac, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.669 €/m² Najskuplje: 5.676 €/m²

Beograd Na Vodi 5.676 €/m² +240% · 19 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.676 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 490.368 € i površinom oko 81,2 m².

Slavujev Venac 2.881 €/m² +73% · 8 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 2.881 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.231 € i površinom oko 88,5 m².

Dedinje 4.715 €/m² +183% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.715 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 846.035 € i površinom oko 178,7 m².

Vidikovac 2.191 €/m² +31% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.191 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 74,5 m².

Zvezdara 1.669 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.669 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.450 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 390.000 € (prosek 521.450 €) i medijanu od 4.778 €/m² (prosek 4.571 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	390.000 €	4.778 €	4.571 €	45
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -38%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -63%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -68%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -85%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -88%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 521.450 €, prosečna površina 126,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.571 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (6 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.425 €).

Sniženih oglasa

13%

6/45

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.425 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 40%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 3 ogl. · 7%

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 10 ogl. · 22%

70 – 100 m² 10 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (64%), Uknjiženo (58%), Garaža (36%), Novogradnja (36%), Parking mesto (31%).

Terasa 37 od 45 ogl. · 82%

Lift 29 od 45 ogl. · 64%

Uknjiženo 26 od 45 ogl. · 58%

Garaža 16 od 45 ogl. · 36%

Novogradnja 16 od 45 ogl. · 36%

Parking mesto 14 od 45 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 521.450 € (medijana 390.000 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 30.000 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.571 €/m², a medijana 4.778 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 832 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 126,0 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (19 oglasa, prosečno 5.676 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.676 €/m²), Slavujev Venac (2.881 €/m²), Dedinje (4.715 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 13% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 27.425 €.