Beograd sever strani nova galenika (189 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

357.848 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

372,3 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

3.278 €/m²

Medijana: 3.431 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Žarkovo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.862 €/m² Najskuplje: 4.633 €/m²

Dedinje 4.446 €/m² +139% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.446 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.085.000 € i površinom oko 245,0 m².

Žarkovo 2.644 €/m² +42% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.644 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.863 € i površinom oko 119,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.862 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.862 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.026 € i površinom oko 77,8 m².

Beograd Na Vodi 4.633 €/m² +149% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.633 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 430.000 € i površinom oko 97,0 m².

Crveni Krst 4.150 €/m² +123% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.150 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.167 € i površinom oko 78,3 m².

Đeram 3.565 €/m² +91% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.565 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.433 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 357.848 €) i medijanu od 3.431 €/m² (prosek 3.278 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.431 €	3.278 €	189
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -14%	2.956 €	2.028
Niš	140.000 €	1.850 € -46%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -47%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.848 €, prosečna površina 372,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.278 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 189 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (20 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.435 €).

Sniženih oglasa

25%

20/81

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.435 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 15%

50 – 70 m² 13 ogl. · 16%

70 – 100 m² 13 ogl. · 16%

100 – 150 m² 24 ogl. · 30%

iznad 150 m² 16 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (69%), Lift (40%), Parking mesto (28%), Novogradnja (22%), Garaža (15%).

Uknjiženo 60 od 81 ogl. · 74%

Terasa 56 od 81 ogl. · 69%

Lift 32 od 81 ogl. · 40%

Parking mesto 23 od 81 ogl. · 28%

Novogradnja 18 od 81 ogl. · 22%

Garaža 12 od 81 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 357.848 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 65.000 do 1.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.278 €/m², a medijana 3.431 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 189 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 372,3 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (4 oglasa, prosečno 4.446 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.446 €/m²), Žarkovo (2.644 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.862 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 25% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.435 €.