Beograd sc vracar lift - Oglasi SveNekretnine

124 oglasa · pros. 479.292 € · med. 391.000 € · 4.475 €/m² (med. 4.464 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 100m² · 430.000€

Vračar, SC Vračar, , 3.5, 100m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132579, III/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Prodaje se uknjizen 3.5-soban stan od 90 m² grejne povrsine... više

430.000€ (4 300 €/m²)

4 soba
100m²
3/6 spratova

Stan

Vračar, SC Vračar, , 4.0, 121m2, 350000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 124100, VI/VI, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, stambena zgrada. Veoma svetao 4.0 stan na dva nivoa, dvostrano... više

350.000€ (2 892 €/m²)

4 soba
121m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, SC Vračar, Vojvode Šupljikca, 4.0, 114m2, 399000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108680, VI/VI, dupleks, lift, uknjizen, stambena zgrada. Lep 4.0 porodican stan - dupleks, trostrano orijentisan na super lokaciji... više

399.000€ (3 500 €/m²)

4 soba
114m²
6/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar - Čuburski park poslovni prostor, 109m2, terasa 10m2, SUT+PR+I, CG, lift, telefon, interfon U srcu Vračara, na nekoliko koraka od Hrama... više

350.000€ (3 211 €/m²)

109m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar - Čuburski park 2.0, 109m2, terasa 10m2, SUT+PR+I, CG, lift, telefon, interfon U srcu Vračara, na nekoliko koraka od Hrama Svetog Save,... više

350.000€ (3 211 €/m²)

2.0 soba
109m²
Prizemlje/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Stan Hitno

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 160m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 160m2, EG, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Luksuzan dupleks na prestižnoj lokaciji sa... više

665.000€ (4 156 €/m²)

4.0 soba
160m²
6/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska poslovni prostor, 2.0, 148m2 (terasa 4m2), 4/5, CG/toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi... više

828.000€ (5 594 €/m²)

148m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 130m² · 685.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva, 130m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva 4.0, 130m2 (terasa 14m2), 3/4, CG, lift, interfon, garaža Na prodaju četvorosoban, trostrano... više

685.000€ (5 269 €/m²)

4.0 soba
130m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 148m² · 784.400€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska 4.0, 148m2, terasa, 2/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift U ponudi četvorosoban stan u luksuznoj... više

784.400€ (5 300 €/m²)

4.0 soba
148m²
2/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 158m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 158m2 (terasa 29m2), 1/5, CG, klima, lift, video nadzor Odličan, svetao četvorosoban stan... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4.0 soba
158m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska 2.0, 148m2 (terasa 4m2), 4/5, CG/toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi luksuzan stan... više

828.000€ (5 594 €/m²)

2.0 soba
148m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

479.292 €

Medijana: 391.000 €

Prosečna površina

105,3 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

4.475 €/m²

Medijana: 4.464 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.694 €/m² Najskuplje: 5.120 €/m²

Vračar (Centar) 4.248 €/m² +15% · 26 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.248 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 480.862 € i površinom oko 115,9 m².

Kalenić 4.803 €/m² +30% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.803 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 483.440 € i površinom oko 104,4 m².

Crveni Krst 3.694 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.694 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.625 € i površinom oko 72,3 m².

Hram Sv. Save 5.120 €/m² +39% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.120 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 753.471 € i površinom oko 146,9 m².

Čubura 4.120 €/m² +12% · 7 ogl.

Čubura ima prosečno 4.120 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 430.714 € i površinom oko 101,0 m².

Južni Bulevar 4.261 €/m² +15% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.261 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 394.000 € i površinom oko 92,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 391.000 € (prosek 479.292 €) i medijanu od 4.464 €/m² (prosek 4.475 €/m²) — jeftinije od Niš (1.982 €/m²) i Kragujevac (1.732 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	391.000 €	4.464 €	4.475 €	124
Niš	135.500 €	1.982 € -56%	1.831 €	1.433
Kragujevac	106.500 €	1.732 € -61%	1.331 €	299
Novi Sad	300.000 €	1.639 € -63%	2.009 €	2.085
Subotica	98.500 €	809 € -82%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -85%	679 €	10

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 479.292 €, prosečna površina 105,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.475 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 124 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 32% oglasa za nekretnine (32 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.705 €).

Sniženih oglasa

32%

32/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.705 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (73%), Terasa (71%), Garaža (30%), Novogradnja (28%), Parking mesto (12%).

Lift 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 72 od 99 ogl. · 73%

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Novogradnja 28 od 99 ogl. · 28%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 479.292 €, a medijana 391.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.250.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.475 €/m², medijana je 4.464 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.818 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 124 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,3 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 124 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 479.292 € (medijana 391.000 €), prosečna površina 105,3 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (26 oglasa, prosečno 4.248 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.248 €/m²), Kalenić (4.803 €/m²), Crveni Krst (3.694 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (36%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 32.705 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.248 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 480.862 € i površinom oko 115,9 m². Kalenić ima prosečno 4.803 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 483.440 € i površinom oko 104,4 m². Crveni Krst ima prosečno 3.694 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.625 € i površinom oko 72,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.464 €/m², prosek 4.475 €/m², 124 oglasa), Niš (med. 1.982 €/m², prosek 1.831 €/m², 1.433 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.331 €/m², 299 oglasa), Novi Sad (med. 1.639 €/m², prosek 2.009 €/m², 2.085 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).