Trosoban stan, Pančevo · 80m² · 135.000€

Trosoban stan u Centru Pančeva, 80 m², 3. sprat

10

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 135.000€

Površina: 80 m² (1 687 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1498992

Opis

Prodaje se trosoban stan u Pančevu, u centru grada, na 3. spratu zgrade od ukupno 5 spratova. Stan je uknjižen 1/1, bez tereta, i nalazi se u kvalitetnoj gradnji od cigle velikog formata.

Koncept stana je otvoren prostor sa dnevnim boravkom i kuhinjom, uz dve odvojene sobe, kupatilo i terasu. Stan je dvostrano orijentisan, sa grejnom površinom od 78 m2 i terasom od 4,6 m2.

U stanu su nova spoljna stolarija sa roletnama, nova električna instalacija, nov parket u dnevnom boravku, kao i nove cevi i ventili u kupatilu. Pripadaju mu podrum i mala ostava.

Zgrada je bez lifta, ali postoje preduslovi za njegovo uvođenje. Ima interfon i plin, a nalazi se u velikom dvorištu, uvučenom od glavnog puta. U cenu su uključeni kuhinja sa ugradnim elementima i šankom, kao i zidana garaža.

Agencijska provizija 3%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 148.053 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 139.293 € · -3% (blizu medijane)

77.000 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 1.688 €/m² Prosek: 2.042 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.235 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.082 €/m² Prosek · Medijana 2.500 €/m²

Prosečna cena

148.053 €

Medijana: 139.293 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.042 €/m²

Medijana: 2.235 €/m²

Raspon cena

77.000 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Pančevu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad Margita, Centar.

Najjeftinije: 1.877 €/m² Najskuplje: 2.285 €/m²

Gornji Grad Margita 2.285 €/m² +22% · 14 ogl.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.285 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.551 € i površinom oko 68,1 m².

Centar 1.877 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Centar ima prosečno 1.877 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.572 € i površinom oko 83,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Pančevu imaju medijanu cene od 139.293 € (prosek 148.053 €) i medijanu od 2.235 €/m² (prosek 2.042 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²) i Novi Sad (2.680 €/m²), a jeftinije od Niš (2.121 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +65%	3.702 €	1.838
Novi Sad	180.000 €	2.680 € +20%	2.842 €	1.732
Pančevo trenutni	139.293 €	2.235 €	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -5%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -6%	2.037 €	67

Za stan (Centaru, Pančevu) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.053 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.042 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 32 sličnih oglasa u Centaru, Pančevu (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Pančevu je 31% oglasa za stan (10 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.842 €).

Sniženih oglasa

31%

10/32

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.842 €

U Centaru, Pančevu najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (63%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 63%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centaru, Pančevu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (9%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 15 ogl. · 47%

70 – 100 m² 12 ogl. · 38%

100 – 150 m² 3 ogl. · 9%

U Centaru, Pančevu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 2.110 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.110 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.257 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.916 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.779 €/m²).

Dvosoban stan 2.110 €/m² · 11 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 2.257 €/m² · 5 ogl. · 17%

Trosoban stan 1.916 €/m² · 10 ogl. · 33%

Četverosoban stan 1.779 €/m² · 4 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Centaru, Pančevu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Uknjiženo (81%), Novogradnja (63%), Parking mesto (56%), Garaža (56%), Lift (31%).

Terasa 30 od 32 ogl. · 94%

Uknjiženo 26 od 32 ogl. · 81%

Novogradnja 20 od 32 ogl. · 63%

Parking mesto 18 od 32 ogl. · 56%

Garaža 18 od 32 ogl. · 56%

Lift 10 od 32 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Pančevu

Oglas košta 135.000 € - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 148.053 €, a medijana 139.293 €. Raspon u uzorku: od 77.000 do 290.000 €.

Cena po m² iznosi 1.688 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za stan u Centaru, Pančevu je oko 2.042 €/m², medijana 2.235 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Pančevu iznosi 148.053 € (medijana 139.293 €). Raspon u uzorku od 32 oglasa je od 77.000 do 290.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Pančevu iznosi oko 2.042 €/m², a medijana 2.235 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.500 €/m².

Trenutno je aktivno 32 oglasa za stan u Centaru, Pančevu. Statistika ispod zasniva se na 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 44,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.