Trosoban stan, Pančevo · 80m² · 135.000€

Trosoban stan u Centru Pančeva, 80 m², 3. sprat

10

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 135.000€

Površina: 80 m² (1 687 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1498992

Opis

Prodaje se trosoban stan u Pančevu, u centru grada, na 3. spratu zgrade od ukupno 5 spratova. Stan je uknjižen 1/1, bez tereta, i nalazi se u kvalitetnoj gradnji od cigle velikog formata.

Koncept stana je otvoren prostor sa dnevnim boravkom i kuhinjom, uz dve odvojene sobe, kupatilo i terasu. Stan je dvostrano orijentisan, sa grejnom površinom od 78 m2 i terasom od 4,6 m2.

U stanu su nova spoljna stolarija sa roletnama, nova električna instalacija, nov parket u dnevnom boravku, kao i nove cevi i ventili u kupatilu. Pripadaju mu podrum i mala ostava.

Zgrada je bez lifta, ali postoje preduslovi za njegovo uvođenje. Ima interfon i plin, a nalazi se u velikom dvorištu, uvučenom od glavnog puta. U cenu su uključeni kuhinja sa ugradnim elementima i šankom, kao i zidana garaža.

Agencijska provizija 3%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 155.614 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 147.267 € · -8% (ispod medijane)

78.580 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 1.688 €/m² Prosek: 2.149 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.229 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.082 €/m² Prosek · Medijana 2.534 €/m²

Prosečna cena

155.614 €

Medijana: 147.267 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.149 €/m²

Medijana: 2.229 €/m²

Raspon cena

78.580 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Pančevu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tesla, Gornji Grad Margita, Centar.

Najjeftinije: 2.077 €/m² Najskuplje: 2.285 €/m²

Tesla 2.254 €/m² +9% · 17 ogl.

Tesla ima prosečno 2.254 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.882 € i površinom oko 67,2 m².

Gornji Grad Margita 2.285 €/m² +10% · 14 ogl.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.285 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.551 € i površinom oko 68,1 m².

Centar 2.077 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.077 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.133 € i površinom oko 85,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Pančevu imaju medijanu cene od 147.267 € (prosek 155.614 €) i medijanu od 2.229 €/m² (prosek 2.149 €/m²) - skuplje od Beograd (3.643 €/m²) i Novi Sad (2.990 €/m²), a jeftinije od Niš (2.086 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.643 € +63%	3.483 €	1.859
Novi Sad	135.400 €	2.990 € +34%	2.956 €	1.693
Pančevo trenutni	147.267 €	2.229 €	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -6%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -9%	2.008 €	24

Za stan (Centaru, Pančevu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.614 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.149 €/m². Raspon cena kreće se od 78.580 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 50 sličnih oglasa u Centaru, Pančevu (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Pančevu je 16% oglasa za stan (8 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.915 €).

Sniženih oglasa

16%

8/50

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.915 €

U Centaru, Pančevu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centaru, Pančevu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (8%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 42%

70 – 100 m² 21 ogl. · 42%

100 – 150 m² 4 ogl. · 8%

U Centaru, Pančevu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.205 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.311 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.205 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.210 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.052 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.225 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.866 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.311 €/m² · 4 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.205 €/m² · 13 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.210 €/m² · 11 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.052 €/m² · 13 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.225 €/m² · 3 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.866 €/m² · 5 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Centaru, Pančevu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Garaža (70%), Parking mesto (68%), Novogradnja (56%), Lift (50%), Uknjiženo (46%).

Terasa 43 od 50 ogl. · 86%

Garaža 35 od 50 ogl. · 70%

Parking mesto 34 od 50 ogl. · 68%

Novogradnja 28 od 50 ogl. · 56%

Lift 25 od 50 ogl. · 50%

Uknjiženo 23 od 50 ogl. · 46%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Pančevu

Oglas košta 135.000 € - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.614 €, a medijana 147.267 €. Raspon u uzorku: od 78.580 do 290.000 €.

Cena po m² iznosi 1.688 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za stan u Centaru, Pančevu je oko 2.149 €/m², medijana 2.229 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.534 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Pančevu iznosi 155.614 € (medijana 147.267 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 78.580 do 290.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Pančevu iznosi oko 2.149 €/m², a medijana 2.229 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.534 €/m².

Trenutno je aktivno 50 oglasa za stan u Centaru, Pančevu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.