Beograd savski trg – pristaniste uknjizen (39 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

419.289 €

Medijana: 334.750 €

Prosečna površina

310,9 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosečna cena / m²

4.065 €/m²

Medijana: 3.564 €/m²

Raspon cena

82.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar (Savski Venac) i dr..

Najjeftinije: 3.319 €/m² Najskuplje: 6.918 €/m²

Beograd Na Vodi 6.918 €/m² +108% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.918 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 882.429 € i površinom oko 125,1 m².

Dedinje 3.789 €/m² +14% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.789 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 457.000 € i površinom oko 119,0 m².

Centar (Savski Venac) 3.524 €/m² +6% · 4 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.524 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.350 € i površinom oko 103,3 m².

Ekonomski Fakultet 3.438 €/m² +4% · 3 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.438 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.267 € i površinom oko 71,0 m².

Senjak 4.336 €/m² +31% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.336 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 58,0 m².

Blok 71 3.319 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Blok 71 ima prosečno 3.319 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 334.750 € (prosek 419.289 €) i medijanu od 3.564 €/m² (prosek 4.065 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	334.750 €	3.564 €	4.065 €	39
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -42%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -43%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 419.289 €, prosečna površina 310,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.065 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 45% oglasa za nekretnine (17 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 36.654 €).

Sniženih oglasa

45%

17/38

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

36.654 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 16%

50 – 70 m² 4 ogl. · 11%

70 – 100 m² 9 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 32%

iznad 150 m² 7 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Lift (61%), Terasa (61%), Parking mesto (24%), Garaža (16%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 36 od 38 ogl. · 95%

Lift 23 od 38 ogl. · 61%

Terasa 23 od 38 ogl. · 61%

Parking mesto 9 od 38 ogl. · 24%

Garaža 6 od 38 ogl. · 16%

Novogradnja 2 od 38 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 419.289 € (medijana 334.750 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 82.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.065 €/m², a medijana 3.564 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 83 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 310,9 m² (medijana 93,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 7.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.918 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.918 €/m²), Dedinje (3.789 €/m²), Centar (Savski Venac) (3.524 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 45% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 36.654 €.