Beograd savski trg – pristaniste uknjizen (41 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

422.462 €

Medijana: 334.750 €

Prosečna površina

301,1 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

4.054 €/m²

Medijana: 3.564 €/m²

Raspon cena

82.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar (Savski Venac) i dr..

Najjeftinije: 3.438 €/m² Najskuplje: 6.918 €/m²

Beograd Na Vodi 6.918 €/m² +101% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.918 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 882.429 € i površinom oko 125,1 m².

Dedinje 3.774 €/m² +10% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.774 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455.900 € i površinom oko 119,0 m².

Centar (Savski Venac) 3.524 €/m² +3% · 4 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.524 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.350 € i površinom oko 103,3 m².

Centar 3.473 €/m² +1% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.473 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 422.997 € i površinom oko 108,7 m².

Ekonomski Fakultet 3.438 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.438 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.267 € i površinom oko 71,0 m².

Senjak 4.336 €/m² +26% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.336 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 334.750 € (prosek 422.462 €) i medijanu od 3.564 €/m² (prosek 4.054 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	334.750 €	3.564 €	4.054 €	41
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -17%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -50%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -57%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -84%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422.462 €, prosečna površina 301,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.054 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 43% oglasa za nekretnine (17 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.859 €).

Sniženih oglasa

43%

17/40

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.859 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 15%

50 – 70 m² 6 ogl. · 15%

70 – 100 m² 8 ogl. · 20%

100 – 150 m² 12 ogl. · 30%

iznad 150 m² 8 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Lift (58%), Terasa (55%), Parking mesto (25%), Garaža (15%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 38 od 40 ogl. · 95%

Lift 23 od 40 ogl. · 58%

Terasa 22 od 40 ogl. · 55%

Parking mesto 10 od 40 ogl. · 25%

Garaža 6 od 40 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 40 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 422.462 € (medijana 334.750 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 82.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.054 €/m², a medijana 3.564 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 83 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 41 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 301,1 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 7.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.918 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.918 €/m²), Dedinje (3.774 €/m²), Centar (Savski Venac) (3.524 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 43% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 36.859 €.