Beograd sa terasom uknjizen ne prizemlje do treceg sprata (426 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

258.369 €

Medijana: 242.500 €

Prosečna površina

87,9 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.223 €/m²

Medijana: 3.059 €/m²

Raspon cena

1.735 – 670.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.435 €/m² Najskuplje: 4.928 €/m²

Vračar (Centar) 4.294 €/m² +76% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.294 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.143 € i površinom oko 91,3 m².

Mirijevo 2.435 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.435 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.769 € i površinom oko 73,0 m².

Karaburma 2.620 €/m² +8% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.620 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.580 € i površinom oko 69,0 m².

Rakovica 2.828 €/m² +16% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.828 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 83,0 m².

Stari Grad 4.928 €/m² +102% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.928 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 93,7 m².

Voždovac 3.906 €/m² +60% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.906 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.367 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 242.500 € (prosek 258.369 €) i medijanu od 3.059 €/m² (prosek 3.223 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.424 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.500 €	3.059 €	3.223 €	426
Novi Sad	140.325 €	2.424 € -21%	2.368 €	2.032
Niš	124.500 €	1.897 € -38%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -42%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 426 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.369 €, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.223 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 670.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 426 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.840 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.840 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (35%), Lift (33%), Garaža (8%), Novogradnja (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Lift 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 258.369 € (medijana 242.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.735 do 670.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.223 €/m², a medijana 3.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 35 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 426 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (7 oglasa, prosečno 4.294 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.294 €/m²), Mirijevo (2.435 €/m²), Karaburma (2.620 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.840 €.