Beograd sa terasom lift ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen (421 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

309.040 €

Medijana: 276.500 €

Prosečna površina

86,9 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.586 €/m²

Medijana: 3.432 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Veliki Mokri Lug, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.514 €/m² Najskuplje: 4.055 €/m²

Žarkovo 2.641 €/m² +5% · 8 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.641 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.840 € i površinom oko 86,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Mirijevo 2.514 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.514 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.795 € i površinom oko 69,3 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +61% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Dorćol 4.050 €/m² +61% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.050 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.000 € i površinom oko 79,7 m².

Lekino Brdo 3.962 €/m² +58% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.962 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.633 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 276.500 € (prosek 309.040 €) i medijanu od 3.432 €/m² (prosek 3.586 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.424 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	276.500 €	3.432 €	3.586 €	421
Novi Sad	140.325 €	2.424 € -29%	2.368 €	2.032
Niš	124.500 €	1.897 € -45%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -49%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 421 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.040 €, prosečna površina 86,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.586 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 421 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.118 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.118 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (32%), Garaža (25%), Novogradnja (22%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 309.040 € (medijana 276.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.586 €/m², a medijana 3.432 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 421 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,9 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 275,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (8 oglasa, prosečno 2.641 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.641 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Mirijevo (2.514 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.118 €.